疫情下，北京寫字樓租金水平依然領(lǐng)先
時間：2021/2/19
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一座城市甲級寫字樓出租市場的項目存量、租金、空置率等數(shù)據(jù)水平，可以直接體現(xiàn)出這座城市高端服務業(yè)的發(fā)展水平，寫字樓出租市場租金變化情況同時也會體現(xiàn)出該城市的商務活躍程度。
那么我國的商務第一城在哪里呢？二季度北上廣深四座一線城市寫字樓出租市場平均租金分別為11.18元/㎡/天、7.52元/㎡/天、5.98元/㎡/天、6.51元/㎡/天，其余城市的寫字樓出租市場租金水平與四大一線城市相比還是有一段距離，從目前的寫字樓出租市場租金水平來看，上海逐漸歸至第二檔，北京寫字樓出租市場獨占一檔，是目前為止全國唯一一座寫字樓出租市場租金水平超過10元/㎡/天的城市，顯示北京作為中國商務第一城的地位，不可撼動。
從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，北京是中國內(nèi)地服務業(yè)占比最高的城市，達到83.5%。相比而言，上海、廣州、深圳的占比分別是72.7%、71.62%、60.9%。
不僅如此，北京還是全球世界500強企業(yè)最多的城市，擁有56家世界500強企業(yè)，遠超紐約、倫敦和東京。相比而言，上海7家，深圳7家，廣州3家。
作為中國服務業(yè)產(chǎn)值最高的城市，同時也是世界500強企業(yè)最多的城市，北京寫字樓出租市場的需求量是自然是最強烈的，其寫字樓租金水平遙遙領(lǐng)先也就很正常了。
在全國主要CBD商圈中，北京寫字樓出租市場獨占前三，金融街以700元//㎡/月，穩(wěn)居全國第一，中關(guān)村以401.79元排名全國第二，北京CBD以381.67元排名第三。即使放在全球，北京寫字樓出租市場的租金水平也是名列前茅的。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，北京寫字樓出租市場的租金水平僅居香港與東京之后，排名第三。
受疫情影響，一線城市寫字樓平均租金二季度集體下跌，北上深平均租金水平創(chuàng)三年最低。其中，北京寫字樓出租市場環(huán)比降幅最大為4.5%，上海降幅3.7%，深圳降幅2.7%，廣州抗跌能力最強，降幅為0。
那么我國的商務第一城在哪里呢？二季度北上廣深四座一線城市寫字樓出租市場平均租金分別為11.18元/㎡/天、7.52元/㎡/天、5.98元/㎡/天、6.51元/㎡/天，其余城市的寫字樓出租市場租金水平與四大一線城市相比還是有一段距離，從目前的寫字樓出租市場租金水平來看，上海逐漸歸至第二檔，北京寫字樓出租市場獨占一檔，是目前為止全國唯一一座寫字樓出租市場租金水平超過10元/㎡/天的城市，顯示北京作為中國商務第一城的地位，不可撼動。
從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，北京是中國內(nèi)地服務業(yè)占比最高的城市，達到83.5%。相比而言，上海、廣州、深圳的占比分別是72.7%、71.62%、60.9%。
不僅如此，北京還是全球世界500強企業(yè)最多的城市，擁有56家世界500強企業(yè)，遠超紐約、倫敦和東京。相比而言，上海7家，深圳7家，廣州3家。
作為中國服務業(yè)產(chǎn)值最高的城市，同時也是世界500強企業(yè)最多的城市，北京寫字樓出租市場的需求量是自然是最強烈的，其寫字樓租金水平遙遙領(lǐng)先也就很正常了。
在全國主要CBD商圈中，北京寫字樓出租市場獨占前三，金融街以700元//㎡/月，穩(wěn)居全國第一，中關(guān)村以401.79元排名全國第二，北京CBD以381.67元排名第三。即使放在全球，北京寫字樓出租市場的租金水平也是名列前茅的。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，北京寫字樓出租市場的租金水平僅居香港與東京之后，排名第三。
受疫情影響，一線城市寫字樓平均租金二季度集體下跌，北上深平均租金水平創(chuàng)三年最低。其中，北京寫字樓出租市場環(huán)比降幅最大為4.5%，上海降幅3.7%，深圳降幅2.7%，廣州抗跌能力最強，降幅為0。
