疫情后，寫字樓市場(chǎng)出現(xiàn)哪些關(guān)鍵詞
時(shí)間：2021/2/19
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今年上半年爆發(fā)的疫情影響了全國(guó)乃至全球?qū)懽謽鞘袌?chǎng)，日前，俄羅斯對(duì)外宣布，疫苗已投入使用，二十多個(gè)國(guó)家都在俄羅斯訂購(gòu)了疫苗，而中國(guó)也在近期宣布，年底疫苗有望問(wèn)世。可以說(shuō)，在這一消息下，國(guó)內(nèi)疫情影響將在明年停止。那么在經(jīng)歷過(guò)疫情以后，國(guó)內(nèi)寫字樓市場(chǎng)將迎來(lái)怎樣的改變？以下幾點(diǎn)可能成為未來(lái)兩三年內(nèi)寫字樓市場(chǎng)的關(guān)鍵詞。
經(jīng)濟(jì)重振
中國(guó)抗疫成為全球標(biāo)桿，并率先走出疫情泥潭，同時(shí)對(duì)外釋放復(fù)工復(fù)產(chǎn)、重振經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)烈信號(hào)。二季度全球經(jīng)濟(jì)體GDP數(shù)據(jù)對(duì)比具有足夠說(shuō)服力。伴隨《政府工作報(bào)告》出臺(tái)的相關(guān)政策，重在穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)環(huán)境，助于緩解企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力。強(qiáng)力政策扶持，積極影響寫字樓市場(chǎng)復(fù)蘇，增強(qiáng)外資投資信心。外資熱衷中國(guó)寫字樓租售市場(chǎng)，基于看重中國(guó)經(jīng)濟(jì)堅(jiān)韌進(jìn)取這張超級(jí)底盤。
新興產(chǎn)業(yè)
中國(guó)國(guó)家戰(zhàn)略全面推進(jìn)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和高質(zhì)量發(fā)展步伐穩(wěn)健，新興產(chǎn)業(yè)迎來(lái)歷史機(jī)遇。比如，關(guān)乎中國(guó)未來(lái)的新基建，正在持續(xù)激勵(lì)寫字樓市場(chǎng)回暖復(fù)蘇。再如，中國(guó)戰(zhàn)疫極大推進(jìn)在線經(jīng)濟(jì)浪潮，遠(yuǎn)程辦公、在線金融、在線互娛、在線教育、在線醫(yī)療等TMT行業(yè)及背調(diào)、法律服務(wù)、金融服務(wù)、人力資源服務(wù)等生態(tài)鏈企業(yè)“逆勢(shì)飛揚(yáng)”，結(jié)伴尋租，加之一線與強(qiáng)二線城市的聚才能力，均成為吸引外資投身寫字樓租售市場(chǎng)的重要原因。
中小企業(yè)
疫情期間，各地政府紛紛出臺(tái)政策支持中小企業(yè)發(fā)展，以保護(hù)和激發(fā)市場(chǎng)主體活力。各地寫字樓業(yè)主企業(yè)積極采取不同程度的免租減租、免降水電費(fèi)、免降物業(yè)費(fèi)、免降管理費(fèi)等多項(xiàng)措施，精準(zhǔn)幫扶中小企業(yè)渡過(guò)難關(guān)。
實(shí)際上，國(guó)內(nèi)寫字樓市場(chǎng)中中小企業(yè)依然是數(shù)量最多的企業(yè)，雖然大企業(yè)在可能在租賃市場(chǎng)方面占據(jù)很高的比例，但中小企業(yè)依然業(yè)主需要抓住的用戶，可以說(shuō)以后的市場(chǎng)，中小企業(yè)將成為寫字樓市場(chǎng)的重要需求來(lái)源。
經(jīng)濟(jì)重振
中國(guó)抗疫成為全球標(biāo)桿，并率先走出疫情泥潭，同時(shí)對(duì)外釋放復(fù)工復(fù)產(chǎn)、重振經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)烈信號(hào)。二季度全球經(jīng)濟(jì)體GDP數(shù)據(jù)對(duì)比具有足夠說(shuō)服力。伴隨《政府工作報(bào)告》出臺(tái)的相關(guān)政策，重在穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)環(huán)境，助于緩解企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力。強(qiáng)力政策扶持，積極影響寫字樓市場(chǎng)復(fù)蘇，增強(qiáng)外資投資信心。外資熱衷中國(guó)寫字樓租售市場(chǎng)，基于看重中國(guó)經(jīng)濟(jì)堅(jiān)韌進(jìn)取這張超級(jí)底盤。
新興產(chǎn)業(yè)
中國(guó)國(guó)家戰(zhàn)略全面推進(jìn)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和高質(zhì)量發(fā)展步伐穩(wěn)健，新興產(chǎn)業(yè)迎來(lái)歷史機(jī)遇。比如，關(guān)乎中國(guó)未來(lái)的新基建，正在持續(xù)激勵(lì)寫字樓市場(chǎng)回暖復(fù)蘇。再如，中國(guó)戰(zhàn)疫極大推進(jìn)在線經(jīng)濟(jì)浪潮，遠(yuǎn)程辦公、在線金融、在線互娛、在線教育、在線醫(yī)療等TMT行業(yè)及背調(diào)、法律服務(wù)、金融服務(wù)、人力資源服務(wù)等生態(tài)鏈企業(yè)“逆勢(shì)飛揚(yáng)”，結(jié)伴尋租，加之一線與強(qiáng)二線城市的聚才能力，均成為吸引外資投身寫字樓租售市場(chǎng)的重要原因。
中小企業(yè)
疫情期間，各地政府紛紛出臺(tái)政策支持中小企業(yè)發(fā)展，以保護(hù)和激發(fā)市場(chǎng)主體活力。各地寫字樓業(yè)主企業(yè)積極采取不同程度的免租減租、免降水電費(fèi)、免降物業(yè)費(fèi)、免降管理費(fèi)等多項(xiàng)措施，精準(zhǔn)幫扶中小企業(yè)渡過(guò)難關(guān)。
實(shí)際上，國(guó)內(nèi)寫字樓市場(chǎng)中中小企業(yè)依然是數(shù)量最多的企業(yè)，雖然大企業(yè)在可能在租賃市場(chǎng)方面占據(jù)很高的比例，但中小企業(yè)依然業(yè)主需要抓住的用戶，可以說(shuō)以后的市場(chǎng)，中小企業(yè)將成為寫字樓市場(chǎng)的重要需求來(lái)源。
