租賃寫字樓時(shí)首先應(yīng)明確選址需求
時(shí)間：2021/3/1
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1、明確公司辦公需要的面積大小，工位多少，格間多少（老板辦公室，經(jīng)理辦公室，會(huì)議室，會(huì)客室等）。
2、明確最高可以承受的價(jià)格，明確公司能接受的價(jià)格是否包括發(fā)票、物業(yè)和取暖、空調(diào)費(fèi)。
3、明確每年（或者每月）的租金預(yù)算范圍。
4、明確你要租的區(qū)域，主要看交通（地鐵、公交、環(huán)線），周邊餐飲，購(gòu)物，高校（方便人才招聘）。
5、明確你想租的寫字樓的業(yè)權(quán)形式，一般分為兩種：?jiǎn)我粯I(yè)權(quán)和分散業(yè)權(quán)，大業(yè)主還是小業(yè)主。
其次，選擇找樓渠道
第一種，老生常談，公司選址人員在選定的區(qū)域內(nèi)是個(gè)寫字樓就進(jìn)去打聽有沒有空置的適合自己公司辦公的辦公室可出租。雖然這個(gè)方法有效，但是小編不建議這樣，這樣真的很累。
第二種，找中介，這看來是個(gè)不錯(cuò)的辦法。但是一提中介，你是不是有種不靠譜的感覺呢。其實(shí)中介也有好壞，專業(yè)與不專業(yè)，這就需要你自己去辨別了。
第三種，也是現(xiàn)在流行的方法，就是去專業(yè)的寫字樓租賃平臺(tái)上去查找合適自己公司的房源了。
最后，實(shí)地看房
1.采光：主要看朝向和窗戶，是否會(huì)符合你們的辦公需求。
2.通風(fēng)：看中央空調(diào)的密度和功率。
3.房屋質(zhì)量：是否漏水，是否有裂縫，是否甲醛超標(biāo)。
4.周邊：交通，餐飲等；周圍的辦公環(huán)境。
5.公共設(shè)施：電梯，廁所等。
6.物業(yè)服務(wù)：主要看保潔。
7.裝修情況：去看的辦公室的裝修狀況直接決定了裝修的成本。比較理想的狀況其實(shí)是毛坯房，這樣電路、空調(diào)、隔斷都可以從0開始做，做符合自己公司風(fēng)格的東西。但是大部分都已經(jīng)有公司用過的，隔斷都得打掉，跟著墻壁地面什么的都得重做。如果要考慮裝修成本，建議帶一個(gè)熟識(shí)的裝修師傅去估計(jì)一下價(jià)格。
2、明確最高可以承受的價(jià)格，明確公司能接受的價(jià)格是否包括發(fā)票、物業(yè)和取暖、空調(diào)費(fèi)。
3、明確每年（或者每月）的租金預(yù)算范圍。
4、明確你要租的區(qū)域，主要看交通（地鐵、公交、環(huán)線），周邊餐飲，購(gòu)物，高校（方便人才招聘）。
5、明確你想租的寫字樓的業(yè)權(quán)形式，一般分為兩種：?jiǎn)我粯I(yè)權(quán)和分散業(yè)權(quán)，大業(yè)主還是小業(yè)主。
其次，選擇找樓渠道
第一種，老生常談，公司選址人員在選定的區(qū)域內(nèi)是個(gè)寫字樓就進(jìn)去打聽有沒有空置的適合自己公司辦公的辦公室可出租。雖然這個(gè)方法有效，但是小編不建議這樣，這樣真的很累。
第二種，找中介，這看來是個(gè)不錯(cuò)的辦法。但是一提中介，你是不是有種不靠譜的感覺呢。其實(shí)中介也有好壞，專業(yè)與不專業(yè)，這就需要你自己去辨別了。
第三種，也是現(xiàn)在流行的方法，就是去專業(yè)的寫字樓租賃平臺(tái)上去查找合適自己公司的房源了。
最后，實(shí)地看房
1.采光：主要看朝向和窗戶，是否會(huì)符合你們的辦公需求。
2.通風(fēng)：看中央空調(diào)的密度和功率。
3.房屋質(zhì)量：是否漏水，是否有裂縫，是否甲醛超標(biāo)。
4.周邊：交通，餐飲等；周圍的辦公環(huán)境。
5.公共設(shè)施：電梯，廁所等。
6.物業(yè)服務(wù)：主要看保潔。
7.裝修情況：去看的辦公室的裝修狀況直接決定了裝修的成本。比較理想的狀況其實(shí)是毛坯房，這樣電路、空調(diào)、隔斷都可以從0開始做，做符合自己公司風(fēng)格的東西。但是大部分都已經(jīng)有公司用過的，隔斷都得打掉，跟著墻壁地面什么的都得重做。如果要考慮裝修成本，建議帶一個(gè)熟識(shí)的裝修師傅去估計(jì)一下價(jià)格。
