租聯(lián)合辦公室需要了解哪些信息？
時(shí)間：2021/3/1
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現(xiàn)在，相比傳統(tǒng)寫(xiě)字樓辦公室，很多中小企業(yè)都更傾向于租賃聯(lián)合辦公室，因?yàn)槁?lián)合辦公室租賃更加靈活，并且一些聯(lián)合辦公品牌會(huì)提供辦公用品，甚至?xí)椭髽I(yè)租賃電腦等設(shè)備，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)入駐十分便捷。那么在租聯(lián)合辦公室需要了解哪些信息？
1、租金及相關(guān)費(fèi)用
租客在選擇聯(lián)合辦公模式時(shí)，往往只需要租賃一張辦公位，就能夠享受到配套的設(shè)施與服務(wù)。但租客在租賃過(guò)程中依然要對(duì)租金進(jìn)行明確，還要確定是否有其他的相關(guān)費(fèi)用，例如水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，如果對(duì)停車位有需要的租客還需要明確該聯(lián)合辦公空間是否提供停車位以及如何收費(fèi)等情況。
2、會(huì)議室使用情況
聯(lián)合辦公的會(huì)議室有些是收費(fèi)的，有些是免費(fèi)提供給租戶使用的。要弄清楚收費(fèi)情況，開(kāi)放的時(shí)間段以及使用的情況。還有一部分聯(lián)合辦公的會(huì)議室可以提供對(duì)外出租，即不租工位也能租賃使用。
3、辦公室的注冊(cè)問(wèn)題
不少租客在租賃辦公室的時(shí)候并不是因?yàn)槿鄙僖粋€(gè)獨(dú)立的辦公空間，往往是出于“注冊(cè)公司”的目的。因此，租客如果有此方面的困擾，在選擇聯(lián)合辦公室的時(shí)候一定要與該辦公室的經(jīng)營(yíng)方或產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行協(xié)商，明確是否能夠注冊(cè)公司，和所能夠注冊(cè)公司的類型等，還要確保產(chǎn)權(quán)方能夠提供相關(guān)的材料證明，在簽訂租賃合同時(shí)也應(yīng)將該事項(xiàng)作為合同的約定條款，以確保自身的利益。
4、注意合同違約責(zé)任
不同業(yè)主有不同的合同條款版本，尚無(wú)統(tǒng)一規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)版本，需要仔細(xì)閱讀，包括違約責(zé)任等等。因?yàn)楦鞣N原因需要提前搬離辦公室，比如公司擴(kuò)張等，按合同條款是需要承擔(dān)押金無(wú)法退回的風(fēng)險(xiǎn)。需要與業(yè)主確認(rèn)是否有解決方案，若還在業(yè)主的內(nèi)部擴(kuò)張搬遷沒(méi)什么大問(wèn)題。
另外建議，在租賃前，租戶應(yīng)提前考察一番，了解一下目前在聯(lián)合辦公空間的其他租戶都是什么企業(yè)，并詢問(wèn)聯(lián)合辦公品牌方能提供哪些服務(wù)支持，是否可以免費(fèi)試用會(huì)議室，是否有健身房等等。
1、租金及相關(guān)費(fèi)用
租客在選擇聯(lián)合辦公模式時(shí)，往往只需要租賃一張辦公位，就能夠享受到配套的設(shè)施與服務(wù)。但租客在租賃過(guò)程中依然要對(duì)租金進(jìn)行明確，還要確定是否有其他的相關(guān)費(fèi)用，例如水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，如果對(duì)停車位有需要的租客還需要明確該聯(lián)合辦公空間是否提供停車位以及如何收費(fèi)等情況。
2、會(huì)議室使用情況
聯(lián)合辦公的會(huì)議室有些是收費(fèi)的，有些是免費(fèi)提供給租戶使用的。要弄清楚收費(fèi)情況，開(kāi)放的時(shí)間段以及使用的情況。還有一部分聯(lián)合辦公的會(huì)議室可以提供對(duì)外出租，即不租工位也能租賃使用。
3、辦公室的注冊(cè)問(wèn)題
不少租客在租賃辦公室的時(shí)候并不是因?yàn)槿鄙僖粋€(gè)獨(dú)立的辦公空間，往往是出于“注冊(cè)公司”的目的。因此，租客如果有此方面的困擾，在選擇聯(lián)合辦公室的時(shí)候一定要與該辦公室的經(jīng)營(yíng)方或產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行協(xié)商，明確是否能夠注冊(cè)公司，和所能夠注冊(cè)公司的類型等，還要確保產(chǎn)權(quán)方能夠提供相關(guān)的材料證明，在簽訂租賃合同時(shí)也應(yīng)將該事項(xiàng)作為合同的約定條款，以確保自身的利益。
4、注意合同違約責(zé)任
不同業(yè)主有不同的合同條款版本，尚無(wú)統(tǒng)一規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)版本，需要仔細(xì)閱讀，包括違約責(zé)任等等。因?yàn)楦鞣N原因需要提前搬離辦公室，比如公司擴(kuò)張等，按合同條款是需要承擔(dān)押金無(wú)法退回的風(fēng)險(xiǎn)。需要與業(yè)主確認(rèn)是否有解決方案，若還在業(yè)主的內(nèi)部擴(kuò)張搬遷沒(méi)什么大問(wèn)題。
另外建議，在租賃前，租戶應(yīng)提前考察一番，了解一下目前在聯(lián)合辦公空間的其他租戶都是什么企業(yè)，并詢問(wèn)聯(lián)合辦公品牌方能提供哪些服務(wù)支持，是否可以免費(fèi)試用會(huì)議室，是否有健身房等等。
