北京辦公室租賃的注意事項(xiàng)有哪些
時(shí)間：2021/3/10
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北京，不管是租賃辦公室，還是出租辦公室，在具體的細(xì)節(jié)上，都是優(yōu)多注意事項(xiàng)的，稍不留神，可能就會(huì)上當(dāng)受騙，比如說(shuō)辦公室的租賃合同，辦公室的裝修設(shè)計(jì)等等，今天為大家具體介紹一下北京辦公室租賃注意事項(xiàng)有哪些？
辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明、出租許可證明、出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。第二要及時(shí)確認(rèn)租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。
第三個(gè)租賃辦公室注意事項(xiàng)是要注意免租期的約定，辦公室出租需要注意交付的寫(xiě)字樓一般是毛坯，也有一些會(huì)有簡(jiǎn)單裝修，但絕大多數(shù)租戶(hù)會(huì)重新裝修，出租方往往會(huì)給租戶(hù)一個(gè)免租期，作為租戶(hù)的裝修時(shí)間。但是這只是實(shí)踐中的通常做法，并非出租方的法定義務(wù)，是否有免租期及免租期的長(zhǎng)短由雙方自行約定。
辦公室出租需要注意租戶(hù)如果要將承租的寫(xiě)字樓作為公司注冊(cè)地，應(yīng)在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。合同應(yīng)明確出租人是否提供車(chē)位供租戶(hù)使用，是否收費(fèi)。最后最重要的一點(diǎn)租賃辦公室注意事項(xiàng)：審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。
辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明、出租許可證明、出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。第二要及時(shí)確認(rèn)租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。
第三個(gè)租賃辦公室注意事項(xiàng)是要注意免租期的約定，辦公室出租需要注意交付的寫(xiě)字樓一般是毛坯，也有一些會(huì)有簡(jiǎn)單裝修，但絕大多數(shù)租戶(hù)會(huì)重新裝修，出租方往往會(huì)給租戶(hù)一個(gè)免租期，作為租戶(hù)的裝修時(shí)間。但是這只是實(shí)踐中的通常做法，并非出租方的法定義務(wù)，是否有免租期及免租期的長(zhǎng)短由雙方自行約定。
辦公室出租需要注意租戶(hù)如果要將承租的寫(xiě)字樓作為公司注冊(cè)地，應(yīng)在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。合同應(yīng)明確出租人是否提供車(chē)位供租戶(hù)使用，是否收費(fèi)。最后最重要的一點(diǎn)租賃辦公室注意事項(xiàng)：審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。
