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由于國內(nèi)很多重要城市在住宅市場上實行限購，為此，不少投資者都開始考慮投資商鋪或?qū)懽謽鞘袌?。商鋪和寫字樓都受到投資者青睞，個人投資者比較傾向于投資商鋪，而企業(yè)比較傾向投資寫字樓。那么如何進行投資呢？小編認為地鐵站周邊寫字樓和商鋪的價值比較高，值得投資。

地產(chǎn)領域有一句傳世廣告語-“地鐵一響，黃金萬兩”。毫不夸張地說，在大型城市，地鐵的發(fā)展直接決定了辦公、住宅、商用建筑的價值空間。地鐵聚集的人流走向和商務需求，悄然成就了地鐵口寫字樓持續(xù)升值的新態(tài)勢。

地鐵就是一條“黃金線”，帶給其沿線不動產(chǎn)的經(jīng)濟效益是毋庸置疑的。地鐵運營的越成熟，周邊區(qū)域經(jīng)濟價值提升越明顯，地鐵旁的寫字樓也有更大的溢價空間。

投資者都知道，地段決定不動產(chǎn)價值，這不僅是寫字樓的投資法則，也是地產(chǎn)界的投資法則。不論是買房自住還是投資，愈來愈多的投資者皆將地鐵因素放在第一梯隊，完善的交通配套才能為整個項目帶來可觀的人流量。

國內(nèi)還有不少城市在增加地鐵線路，規(guī)劃增加新的站點等等。在投資寫字樓和商鋪的時候，除了要注重地理位置是否便捷以外，還應該了解市場空置率以及周邊配套設施是否健全等等，投資需謹慎。