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現(xiàn)代化城市的發(fā)展需要寫字樓經濟去培育和拓展?，F(xiàn)代化寫字樓發(fā)展水平在很大程度上影響著城市的經濟發(fā)展，同時也反映著城市發(fā)展水平。一般來講，現(xiàn)代化寫字樓具有以下特點：

委托物業(yè)管理企業(yè)實施經營性管理

鑒于現(xiàn)代化寫字樓規(guī)模大，功能日益復雜，租戶需求和社會化程度不斷提高的現(xiàn)狀，業(yè)主通常在寫字樓建成后。委托給專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)進行全面管理，并允許冀根據需要將某些專項內容再委托其他專業(yè)公司具體實施。

功能齊全、自成體系

現(xiàn)代化寫字樓一般還要擁有自己的設備層、停車場，以及商場、會議、商務、娛樂、餐飲、健身等工作與

生活輔助設施，進而滿足租戶在樓內高效率工作的需要。因此，造成其管理與服務內容的復雜化。

裝飾考究、設備復雜

為了顯示富有與事業(yè)成功，并吸引租戶，現(xiàn)代寫字樓的外部太多會有獨特的格局、色彩和裝飾·同時，為了保證租戶各個方面的需求，內部還需裝備完善的設施。因此，給其維修、養(yǎng)護與管理帶來了較大的難度。

具有相當?shù)囊?guī)模，辦公單位比較集中

人口密度大伴隨著現(xiàn)代化寫字樓的大型化，其間可以擁有幾家甚至上百家租賃單位。工作人員以及往來客人將形成巨大的人流。這些無疑將會增加管理工作的難度。