多家房企并購拿地，地王還將繼續(xù)涌現(xiàn)
時間：2016/9/29
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金九銀十之際，各房企對國內(nèi)土拍的熱情居高不下，很多企業(yè)都選擇通過并購的方式擴大土地儲備。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至8月底，今年全國已出現(xiàn)單宗土地超過10億元的地塊325宗，其中溢價率超過100%的“地王”達(dá)到161宗，50個大中城市賣地1.5萬億元?！?
根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，8月宅地總價榜單保持較高水平，成交價均在36億元以上，總額同比增加七成。上海年內(nèi)總價地王—靜安區(qū)中興社區(qū)地塊以110.1億元占據(jù)榜首，由融信以過百溢價率競得。
其中，上榜地塊分布在長三角、珠三角、中西部、環(huán)渤海等四個區(qū)域，與前幾月榜單相比較分散，其中僅上海、天津有多地上榜。由于成交總價水平較高，8月榜單仍由大型房企占據(jù)，上海、武漢兩城市均刷新年內(nèi)成交總價地王。此外，房企在重點城市拿地競爭格外激烈，成交溢價率過百已成為常態(tài)。榜單前十地塊中僅兩宗不足100%，且有3宗達(dá)到200%以上。
融創(chuàng)中國9月18日宣布，擬以138億元收購聯(lián)想控股及其附屬公司42個物業(yè)項目。通過并購擴充土地儲備的房企拿地案例還有保利地產(chǎn)。
對此，分析師認(rèn)為，雖然很多地區(qū)都出臺了管控政策，但是一二線城市土地資源緊缺，房企的拿地的熱情依然不會冷卻，地價不斷抬高，一些企業(yè)為了能夠保障足夠的資金順利拿地選擇并購方式，預(yù)計未來地王現(xiàn)象還將繼續(xù)。
