自國慶期間各地政府接連出臺(tái)樓市限購政策后，樓市浪潮不斷掀起。政府此次對樓市的大力調(diào)控現(xiàn)已有明顯效果，虛假宣傳等樓市不良現(xiàn)象現(xiàn)都基本得到控制。

調(diào)控政策直接影響著住宅產(chǎn)品，但另一方面也對公寓等商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)生了較大影響。由于商業(yè)地產(chǎn)依舊維持不限購不限貸，住宅實(shí)施限購限貸后，公寓等商業(yè)地產(chǎn)明顯走俏。

以東莞為例，公寓、寫字樓、商鋪等非住宅類簽約面積上周網(wǎng)簽面積達(dá)7.7萬平米，成為本年度第二高(最高的是今年4月底到5月初的那一周，網(wǎng)簽面積為8.1萬平方米)，網(wǎng)簽均價(jià)為16425元/平方米，本年度單周均價(jià)最高的一周。

不止是東莞，北京、蘇州等熱點(diǎn)城市的公寓現(xiàn)今都成了樓市較為搶手的產(chǎn)品。最新研究報(bào)告顯示，北京第三季度共有1766套公寓單元進(jìn)入市場，環(huán)比增加152%。

作為商業(yè)地產(chǎn)的一大組成部分，公寓自身有著較為突出的優(yōu)勢。

首先，公寓總價(jià)低、投資靈活。公寓一般以小戶型為主，面積通常在50平米左右。由于總價(jià)較低，入手壓力就沒那么大。

其次，公寓空間分割靈活。市場上有些公寓既可辦公，又可居住，將生活以商戶聯(lián)合在一起，有著較大的發(fā)揮空間。

最后，公寓不限購不限貸，每個(gè)人都有購買的資格，可以作為居住過渡性的產(chǎn)品，若干年后還可以出租或出售。

同樣，寫字樓、商鋪也是不容忽視的一個(gè)產(chǎn)品。寫字樓作為專業(yè)的商務(wù)辦公用樓，對企業(yè)的發(fā)展起著重要的作用。簡單而言，寫字樓的挑選注重位置、外觀設(shè)計(jì)、物業(yè)等，綜合各方面考慮才能選擇性價(jià)比較高的寫字樓。

樓市調(diào)控政策下，或是公寓、寫字樓和商鋪產(chǎn)品發(fā)展的一大機(jī)遇。現(xiàn)在，小編就給大家推薦幾個(gè)值得關(guān)注的公寓等產(chǎn)品。