上周北京二手住宅網(wǎng)簽4050套 連續(xù)五周下滑
據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2016年第48周（11月21日-11月27日），北京市二手住宅共網(wǎng)簽4050套，環(huán)比47周下降7.4%，自第44周起連續(xù)五周下滑。
北京二手房市場(chǎng)在9月最后一周創(chuàng)下9378套的單周交易高點(diǎn)之后，伴隨9月30日“京八條”調(diào)控政策的落地，網(wǎng)簽量開(kāi)始逐漸下滑，單周交易量從6000套左右降至目前的4000套。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，新政調(diào)控之下，北京二手住宅市場(chǎng)降溫迅速，購(gòu)房者心態(tài)和交易量都在逐漸回歸平靜。作為全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的標(biāo)桿，北京930新政出臺(tái)時(shí)間早，調(diào)控力度大，起到的效果也十分顯著，可以說(shuō)是在新一輪樓市調(diào)控中起到了良好的示范作用。
胡景暉表示，11月中旬，深圳、杭州、南京、上海、天津等城再次加碼調(diào)控，大部分城市也都采取了類似于北京的提高首付比例，收緊貨幣政策的措施，貨幣政策的收緊將對(duì)平抑房?jī)r(jià)、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，起到更加顯著和直接的作用。在政策收緊的持續(xù)影響下，未來(lái)北京二手住宅交易量還將繼續(xù)回落；隨著交易量的萎縮，目前業(yè)主端的報(bào)價(jià)已經(jīng)開(kāi)始松動(dòng)，議價(jià)空間普遍增大，前期房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快區(qū)域的房?jī)r(jià)、大戶型房源房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始回落，未來(lái)北京二手房?jī)r(jià)也將出現(xiàn)更明顯的回落。
