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國際性專業(yè)組織城市土地學(xué)會(Urban Land Institute)和普華永道7日在上海發(fā)布報告稱，在亞太區(qū)房地產(chǎn)市場，國際投資者今年更側(cè)重亞太等新興市場，一反去年較青睞日本和澳大利亞等成熟市場的情形，上海、深圳等中國城市在其關(guān)注之列。 報告集納了604位國際知名房地產(chǎn)專業(yè)人士的意見，他們包括投資者、地產(chǎn)發(fā)展商、房地產(chǎn)公司代表、貸款機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和咨詢顧問。 有關(guān)投資前景的調(diào)查結(jié)果顯示，國際房地產(chǎn)投資者最關(guān)注的亞太城市前五位是班加羅爾、孟買、馬尼拉、胡志明市和深圳。這與去年日本和澳大利亞的城市最受歡迎的情形大相徑庭。此外，上海名列投資前景排名第6位。普華永道中國審計合伙人孫穎稱，在國際投資者眼中，上海已經(jīng)不再是一個新興城市，而是一個核心城市。 報告稱，縱觀整個亞太房地產(chǎn)行業(yè)，2016年上半年成交量較低，這是由于業(yè)主選擇以較低的利率再融資，而非出售物業(yè)，雖然成交單數(shù)較低，但每單交易金額普遍較高。當(dāng)?shù)厥袌銮熬氨黄毡榭春茫蠖鄶?shù)投資者認為未來將有大量新資本涌入亞太房地產(chǎn)市場。 城市土地學(xué)會中國大陸首席代表李建學(xué)表示，亞太區(qū)的房地產(chǎn)市場受很多外力影響，資金正持續(xù)流向房地產(chǎn)市場特定的資產(chǎn)類別及地域。孫穎則預(yù)計，由于中國大都市中心地區(qū)土地稀缺，房地產(chǎn)市場將從中央商業(yè)區(qū)向外圍拓展。