兩成居民預(yù)計未來3個月要買房 較上季度提高3.8%
北京商報訊(記者 岳品瑜)12月29日，央行公布的《2016年第四季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》顯示，對于下個季度的房價，有26.9%的居民預(yù)期“上漲”；50.1%的居民預(yù)期“基本不變”；10%的居民預(yù)期“下降”；13%的居民則認(rèn)為“看不準(zhǔn)”。未來3個月內(nèi)，準(zhǔn)備出手購買住房的居民占比為20.1%，較上季度提高了3.8個百分點(diǎn)。
城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查是央行自1999年起建立的一項季度調(diào)查制度。每個季度在全國50個(大、中、小)調(diào)查城市、400個銀行網(wǎng)點(diǎn)各隨即抽取50名儲戶，全國共2萬名儲戶作為調(diào)查對象。在分析人士看來，從這個問卷調(diào)查可以看出，盡管今年多個城市房價出現(xiàn)大漲，但目前居民購房需求依舊旺盛。
2016年初，樓市開始回暖，京滬深三大城市率先領(lǐng)漲，深圳新房均價一舉邁入5萬元大關(guān)。隨后，一線城市周邊地區(qū)房價也開始上漲。緊接著，南京、廈門、合肥、蘇州等城市輪流引領(lǐng)房價上漲，到了8月，全國房價更是呈現(xiàn)同比普漲態(tài)勢，在納入國家統(tǒng)計局范疇的70個城市中，房價上漲的城市占比超過八成。
房價的大漲引發(fā)監(jiān)管關(guān)注，有統(tǒng)計顯示，自從9月30日開始，全國各地已有超過24個城市出臺了50多次樓市調(diào)控措施。持續(xù)加碼政策也取得了一定的效果，目前多地房價已經(jīng)趨于平穩(wěn)。
在2萬名接受問卷調(diào)查的城鎮(zhèn)儲戶中，52.7%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，較上季度下降了1個百分點(diǎn)；43.5%的居民認(rèn)為目前房價“可以接受”，較上季度上升0.6個百分點(diǎn)；3.9%的居民認(rèn)為“令人滿意”。
關(guān)于物價感受，44.4%的居民認(rèn)為物價“高，難以接受”，較上季度下降了5.6個百分點(diǎn)。對于下個季度的物價，37.3%的居民預(yù)期將“上升”；46.2%的居民預(yù)期“基本不變”，5.9%的居民預(yù)期“下降”。
另外，根據(jù)四季度全國銀行家問卷調(diào)查結(jié)果顯示，銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)為26.9%，較上季度提高3.9個百分點(diǎn)。其中，51.7%的銀行家認(rèn)為當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)“正?！?，較上季度提高7.2個百分點(diǎn)；47.3%的銀行家認(rèn)為當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)“偏冷”，較上季度下降7.5個百分點(diǎn)。銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度預(yù)期指數(shù)為29.7%，較上季度的判斷提高2.8個百分點(diǎn)。銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)信心指數(shù)為53.7%，較上季度提高7.2個百分點(diǎn)。
貸款總體需求指數(shù)為57.5%，較上季度提高1.8個百分點(diǎn)。分行業(yè)看，制造業(yè)貸款需求指數(shù)為49.2%，較上季度提高2.4個百分點(diǎn)；非制造業(yè)貸款需求指數(shù)為55.5%，較上季度提高0.4個百分點(diǎn)。分規(guī)?？?，大型和中型企業(yè)貸款需求指數(shù)分別為52.4%和52.9%，較上季度分別提高1個和0.9個百分點(diǎn)；小微型企業(yè)貸款需求指數(shù)為56.6%，較上季度提高0.8個百分點(diǎn)。
