寫字樓成2016北京大宗物業(yè)主力
時間：2017/1/13
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據(jù)戴德梁行最新研究數(shù)據(jù)表明，2016年北京大宗物業(yè)交易70%以上的投資類型為寫字樓，寫字樓成為投資主力，總額達376億元人民幣，創(chuàng)歷史新高。
戴德梁行研究顯示，受貨幣政策及金融市場等因素影響，北京大宗物業(yè)投資市場已轉變?yōu)橘u方市場。北京優(yōu)質物業(yè)投資已經(jīng)成為投資機構最看好的投資類型之一，此舉也使得業(yè)主在交易中更加具有話語權。
戴德梁行研究數(shù)據(jù)顯示，2016年，北京大宗物業(yè)交易總額達376億元人民幣，創(chuàng)歷史新高，其中內(nèi)資買家占比約占八成。而寫字樓仍然是投資的主要物業(yè)類型，投資占比超過70%。
截至2016年第四季度，北京寫字樓市場需求依舊活躍，全市甲級寫字樓年度凈吸納量高達78.5萬平方米。從市場成交方面來看，內(nèi)資企業(yè)仍為成交主力，年度成交總量為總成交面積的81.3%。主要成交行業(yè)以金融業(yè)、高科技業(yè)和專業(yè)服務業(yè)為主，占比分別達到40.2%、22.6%和14.9%。
戴德梁行北中國區(qū)投資及顧問服務部主管劉兵認為，2017年，北京市預計將有238萬平米新增寫字樓入市。大量的寫字樓入市為北京市場帶來了挑戰(zhàn)的同時也帶來了機遇。隨著新興區(qū)域的政策利好、配套日趨完善，投資者將在有**的城郊新區(qū)出手。未來一年，預計北京大宗物業(yè)投資市場將會持續(xù)活躍。
