北京發(fā)力抑房價:加大自住房供應(yīng)擴大租房補貼范圍
昨天的政務(wù)咨詢會上，抑制房價、社區(qū)用藥、養(yǎng)老、教育等民生熱詞成為代表委員們掛在嘴邊的“高頻詞”。相關(guān)部門負(fù)責(zé)人積極回應(yīng)了關(guān)切，紛紛給出最新舉措。
昨晚，在市十四屆人大五次會議的政務(wù)咨詢會上，樓市調(diào)控問題成為人大代表和媒體關(guān)注的熱點。市住建委主任徐賤云表示，北京樓市調(diào)控的目標(biāo)是穩(wěn)定房價，要建立房地產(chǎn)發(fā)展的長效機制。同時接受人大代表咨詢的市規(guī)劃國土委主任魏成林在談到樓市調(diào)控時也表示，今年要大力推進(jìn)自住房、公租房等保障性住房的建設(shè)，讓住房真正回歸居住屬性。
本市是否加碼調(diào)控視市場情況而定
根據(jù)官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)，本市第四季度的房價穩(wěn)中略降。徐賤云表示，北京樓市調(diào)控的目標(biāo)是穩(wěn)定房價，是否加碼將視市場情況而定。如果北京要繼續(xù)加碼樓市調(diào)控，重點還是放在抑制樓市的投資投機上，不排除在稅收、金融等方面加大調(diào)控力度。具體的方案措施相關(guān)單位正在研究、草擬。
今年增1.5萬套以上自住房供地
對于如何實現(xiàn)北京房價的穩(wěn)定，徐賤云表示，首先要加大樓市的供應(yīng)力度，加大自住房和商品房中小戶型的供應(yīng)。今年，本市將新增1.5萬套以上自住房供地，力爭盡早上市供應(yīng)。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自住型商品房作為北京獨有的一種房屋類型，本市堅持每年安排一定供應(yīng)量，2017年將繼續(xù)加大供應(yīng)力度。在增加中小戶型方面，魏成林表示，今年本市在住宅用地方面將繼續(xù)執(zhí)行“90/70”政策，即新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。增加中小套型和自住房的供應(yīng)將有利于房價的穩(wěn)定。
現(xiàn)房售價過高 緩發(fā)預(yù)售許可證
昨晚，魏成林表示，今年要繼續(xù)推出“控地價、限房價”地塊。
徐賤云表示，除了加大供應(yīng)和“限房價”之外，住建部門還加大了對現(xiàn)房銷售的監(jiān)管力度，對報價明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導(dǎo)的商品住房預(yù)售項目，一律暫緩核發(fā)預(yù)售許可證；市住建委還發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強商品房現(xiàn)房銷售管理有關(guān)問題的通知》，將明碼標(biāo)價、一房一價的管控措施全面納入現(xiàn)房銷售備案。
另外，加大對低收入者市場租房的補貼力度，對人均收入低于2400元的家庭租房進(jìn)行補貼，目前正在研究保障范圍的進(jìn)一步擴大。
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本市今年完成3.6萬戶棚改
在市十四屆人大五次會議政務(wù)咨詢會上，北京青年報記者從市重大項目辦獲悉，今年本市計劃完成128項棚戶區(qū)改造實施項目，覆蓋16區(qū)共計3.6萬戶居民。
市重大辦副主任郝小兵表示，128項棚改實施項目將覆蓋16個區(qū)共計3.6萬戶居民，其中城六區(qū)涉及3萬戶居民，“預(yù)計春節(jié)之后就可以陸續(xù)啟動”。同時，今年本市將加快安置房的建設(shè)，目前在房山、大興、順義和昌平都各有一萬套安置房的建設(shè)計劃，共計4萬套的安置房將直接對接?xùn)|西城各5000戶居民的棚改項目，“安置房的建設(shè)將先于棚改項目啟動，或者同時啟動，這種提速將成為常態(tài)。”郝小兵告訴北青報記者，醫(yī)療、教育等基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)也將先于安置房的建設(shè)。
對于老舊小區(qū)改造，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年將在東城區(qū)、西城區(qū)選擇兩至三個小區(qū)，在朝陽、海淀、豐臺、石景山各選擇一個小區(qū)，以居民需求為主進(jìn)行綜合改造，包括抗震加固、節(jié)能改造、上下水、增設(shè)停車位、環(huán)境整治以及老樓加裝電梯等，針對后期管理，還將引入物業(yè)或者準(zhǔn)物業(yè)公司。
