2017年樓市要變天！數字地產成香餑餑
國家統(tǒng)計局最新數據顯示，２０１６年，全國房地產開發(fā)投資１０２５８１億元，比上年名義增長６．９％。其中，住宅投資６８７０４億元，占房地產開發(fā)投資的比重為６７．０％，比重相較于２０１５年下降０．３％。
多家機構發(fā)布研報稱，２０１７年伊始，中國房地產投資將根據供給側結構性改革趨勢進行方向性調整。中國房地產下一個趨勢是向專業(yè)細分領域發(fā)展，因此未來的投資機會在于垂直細分領域需求的開發(fā)，如倉儲物流、數字地產和住房租賃市場等。
美國華平投資集團從２００５年開始布局投資中國房地產市場，迄今為止，已在中國投資了２５家房地產企業(yè)，投資金額累計超過２５億美元。華平投資董事總經理周知表示，華平的房地產投資布局和中國經濟發(fā)展和居民消費升級密切相關。
華平投資董事總經理吳凱盈說：“２００８年開始，隨著中國的消費升級和中產階層人群的迅速增長，華平將目光投向了商業(yè)地產零售和服務業(yè)，并相繼投資了紅星美凱龍、西安大唐商業(yè)等商業(yè)地產公司，以及銀泰百貨和國美等零售連鎖品牌?！?
許多替代產業(yè)也開始引起外資注意。美國城市土地學會與普華永道聯合發(fā)布的報告顯示，過去，８０％的境外資本追逐中國房地產２０％的交易；如今，外資開始關注市場上其他８０％的機會，以獲得優(yōu)質的房地產資產和豐厚的回報。
以物流倉儲行業(yè)為例，隨著電子商務行業(yè)迅速崛起，中國物流行業(yè)進入快速發(fā)展期?，F代化倉儲卻持續(xù)短缺，物流行業(yè)成為許多外資青睞的資產類型。
數據中心也日益成為外資投資房地產重點關注的資產類型。由于云計算和大數據技術的廣泛采用，催生了“數字地產”的需求，目前該領域已被精明的投資者納入考慮范圍。
吳凱盈說：“在中國，不少數字地產項目已被政府列為重點項目。我們預計投資該細分領域將有豐厚回報?！?
