李嘉誠(chéng)親授海外投資技巧，不要小看物業(yè)的力量
2016年10月26日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)”）宣布，與李嘉誠(chéng)海外基金會(huì)以200億元代價(jià)出售雙方共同持有的上海世紀(jì)匯廣場(chǎng)全部權(quán)益，從中獲得54億元的收益。
這座位于上海陸家嘴的今年分期落成的商業(yè)綜合體，最終還是被李嘉誠(chéng)賣掉了。
《亞洲教父》和《亞洲模式》的作者喬·斯塔威爾說，“每當(dāng)他出手買入某項(xiàng)資產(chǎn)，它肯定無(wú)比劃算，而一旦售出，那肯定是個(gè)再好不過的價(jià)格?！?
在合適的時(shí)機(jī)拋售旗下資產(chǎn)保證現(xiàn)金流穩(wěn)定的同時(shí)，又把資本投資在適合投資的地方從而實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張，精明的投資與超高財(cái)技，是李嘉誠(chéng)得以叱咤商界逾半個(gè)世紀(jì)的關(guān)鍵所在。
在歐洲，李嘉誠(chéng)購(gòu)買的資產(chǎn)總金額超過4000億港元，投資行業(yè)可粗略劃分為：電信（36%）、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（44%）、能源行業(yè)和港口等。長(zhǎng)和集團(tuán)（00001.HK）2015年的年報(bào)顯示，公司近四成利潤(rùn)來自英國(guó)，是長(zhǎng)和整體業(yè)務(wù)中利潤(rùn)貢獻(xiàn)最高部分，中國(guó)內(nèi)地及香港的占比分別只有14%和5%。
數(shù)據(jù)顯示，其490.59億港元物業(yè)銷售收入中，香港占據(jù)159.24億港元，內(nèi)地占據(jù)294.05億港元，新加坡及其他區(qū)域分別占據(jù)37.24億港元及600萬(wàn)港元。在長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)的物業(yè)銷售收益中，內(nèi)地亦是貢獻(xiàn)主力。其2015年155.22億港元物業(yè)銷售收益中，內(nèi)地貢獻(xiàn)100.93億港元，香港及新加坡則分別貢獻(xiàn)47.69億港元和6.88億港元。
雖然被指出售多個(gè)國(guó)內(nèi)資產(chǎn)疑似撤資大陸，但截至2016年8月12日，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)約1309萬(wàn)平方米可開發(fā)土地儲(chǔ)備（不包括農(nóng)地及已完成物業(yè)）中，香港和海外僅分別占約70萬(wàn)平方米、40萬(wàn)平方米，內(nèi)地則高達(dá)約1198萬(wàn)平方米。
來自戴德梁行的一份報(bào)告指出，今年前5個(gè)月，中國(guó)投資者在海外房地產(chǎn)市場(chǎng)累計(jì)投資達(dá)170億美元，成為全球第二大跨境房地產(chǎn)投資的來源，僅次于美國(guó)的190億美元。除進(jìn)軍海外，中國(guó)房企還開始將觸角延伸至教育、金融、傳媒、醫(yī)療等諸多領(lǐng)域，以求多元化經(jīng)營(yíng)。
盤古智庫(kù)學(xué)術(shù)委員梁海明認(rèn)為，正所謂“商人有祖國(guó)，從商無(wú)國(guó)界”，從商者，即使是擁有非常高知名度的李嘉誠(chéng)，其本性都是不斷尋找可低買高賣的國(guó)家和地區(qū)，以追逐更高回報(bào)。
