2017年1月房價出爐 降幅最大的十城居然是它們
22日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2017年1月70個大中城市住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù)顯示，房價進(jìn)入穩(wěn)定通道，一二線城市新建商品住宅價格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢總體平穩(wěn)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高今天稱，經(jīng)過努力，熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調(diào)控取得了階段性成果。15個一線和熱點(diǎn)二線城市中，11個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降；一二線城市新建商品住宅價格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢總體平穩(wěn)。
70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有20個，上漲的城市有45個，持平的城市有5個。觀察近6個月的數(shù)據(jù)，1月份房價上漲的城市數(shù)量總體減少。
三亞、重慶漲幅明顯
三亞、重慶、九江、西安、揚(yáng)州、贛州、宜昌、岳陽、南寧、泉州和湛江是1月增幅居前10的城市，其中三亞連續(xù)2個月全國漲幅第一。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為：三亞房價上漲的主要原因是養(yǎng)老及躲霾需求，重慶是之前的補(bǔ)漲。重慶房地產(chǎn)市場已持續(xù)活躍兩個月，新房單月成交量比去年月均高出四成。與此同時，政府密切關(guān)注樓市異動，1月再度收緊調(diào)控政策，后續(xù)市場走勢取決于政策調(diào)控的精準(zhǔn)度和執(zhí)行力。
一線城市北上廣深
1月份，在新建商品住宅方面，廣州是北上廣深中唯一環(huán)比上漲的，漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個月回落。北京環(huán)比持平，同比漲24.7%，上海環(huán)比微跌0.1%，同比漲23.8%。深圳環(huán)比下跌0.5%，同比漲18.4%。
“從市場情況看，北京新建商品住宅成交均價從去年年初開始便一路飆升，到9月份達(dá)到了歷史高點(diǎn)。四季度以來北京市場在“9·30新政”影響下出現(xiàn)了非常明顯的降溫?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析表示，今年北京房價微降的趨勢已經(jīng)形成，預(yù)計一季度房價將平穩(wěn)下行。
降幅最大十城
環(huán)比下降幅度最大的十個城市，則依次是無錫、深圳、烏魯木齊、福州、寧波、天津、瀘州、溫州、鄭州和廈門，以此前受到調(diào)控的房價上漲過快城市為主。對于三四線城市中漲幅較大的城市，新城控股集團(tuán)有限公司副總裁歐陽捷分析，這些城市主要有三個類型，第一種是一線城市都市圈周邊城市，比如河北廊坊；第二種是去年去庫存力度較大的城市，較為明顯的是連續(xù)3年不供地的常州；第三種則是一二線城市低端產(chǎn)業(yè)人口外流，返鄉(xiāng)置業(yè)情況較多的城市，比如安慶和韶關(guān)。
