中國首席經(jīng)濟學家：今年房價沒有大幅下降基礎
中國首席經(jīng)濟學家丁爽丨談到房地產(chǎn)交易的下滑，從今年1月份的房價數(shù)據(jù)來看，去年的熱門城市都出現(xiàn)下降趨勢，今年會是房地產(chǎn)市場的一個拐點嗎？
價格是房地產(chǎn)調(diào)控的一個重要目標。熱門城市房價開始平穩(wěn)，月度環(huán)比已經(jīng)停止增長了，今年價格很可能是一個停滯的狀況，不會有價格的大幅度上升，但大幅度下降的條件也不存在。房地產(chǎn)市場要調(diào)控，但并不是要讓房價掉20%或30%，這也不是決策者想要看到的結(jié)果，目標主要還是防止房價上漲過快，并形成比較穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場投資。
中央財經(jīng)領導小組第十五次會議丨2月28日，習近平在當天召開的中央財經(jīng)領導小組第十五次會議中再次表示，建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，要充分考慮到房地產(chǎn)市場特點，緊緊把握“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，深入研究短期和長期相結(jié)合的長效機制和基礎性制度安排。要完善一攬子政策組合，引導投資行為，合理引導預期，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。要調(diào)整和優(yōu)化中長期供給體系，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場動態(tài)均衡。
廣州丨從多家銀行了解到，廣東銀行同業(yè)公會將牽頭召開會議討論廣東首套房貸利率自律公約，約定首套房住房貸款利率至不低于基準利率的0.9倍，原則上3月1日起執(zhí)行，執(zhí)行范圍為廣東?。ú缓钲谑校２贿^，有知情人士表示，這份公約將在今天開會討論，能否通過還是未知數(shù)。
重慶丨2月27日，重慶銀監(jiān)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于重申加強房地產(chǎn)信貸管理工作有關(guān)要求的通知》，為進一步維護好重慶房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的良好局面，要從四個方面加強房地產(chǎn)信貸管理。一、是銀行業(yè)金融機構(gòu)要嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款業(yè)務規(guī)制要求和調(diào)控政策。繼續(xù)嚴格落實差別化住房信貸政策，支持居民首套和改善型購房，嚴格執(zhí)行個人住房貸款最低首付比要求、首付資金真實性檢查、償債能力審查等要求。二、是銀行業(yè)金融機構(gòu)要進一步規(guī)范與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)業(yè)務合作管理。加強企業(yè)資質(zhì)和資本金審查，繼續(xù)做好業(yè)務合作準入管理和名單制管理，嚴厲打擊“首付貸”、“假按揭”等行為。三、是銀行業(yè)金融機構(gòu)要切實規(guī)范各類業(yè)務管理。嚴禁違規(guī)發(fā)放或挪用銀行信貸資金進入房地產(chǎn)領域。四、是銀行業(yè)金融機構(gòu)要進一步加強房地產(chǎn)貸款風險防控。
湖南丨湖南省今年將牢牢把握“房子是用來住的、不是用來炒的”戰(zhàn)略定位，按照供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的要求，把“去庫存”重點放在三四線城市庫存、商業(yè)和辦公用房庫存方面。目前，湖南三四線城市、縣城新建商品房的高庫存現(xiàn)象比較突出，14個市州中去化周期1年以上的仍然較多。
國稅總局前副局長、聯(lián)辦財經(jīng)研究院院長許善達丨房產(chǎn)稅在房價抑制上的功能是非常小，可以忽略不計的。中國的經(jīng)驗和國外的經(jīng)驗已經(jīng)證明了房產(chǎn)稅沒有抑制房價的功能。不能期望房產(chǎn)稅在這方面發(fā)揮多大作用，你說一點沒有也很難說，但是主要不能靠這個。咱們國內(nèi)的上海重慶都征了，實踐證明都沒有起到效果。
房企銷售排行丨克而瑞如期發(fā)布了《2017年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》排行榜，數(shù)據(jù)顯示，TOP10金額門檻185億元，已逼近2016年一季度水平，龍頭房企競爭格局愈加激烈。50強房企中有16家房企銷售金額實現(xiàn)同比翻番，增幅50%以上的也達17家。碧桂園百尺竿頭更上一層，開年以來連續(xù)兩個月坐上銷冠寶座。此外，龍湖前兩月銷售245.4億排名第6，魯能前兩月銷售192.1億排名第9，成為年初的大黑馬！
中駿置業(yè)丨2月28日，中駿置業(yè)舉行2016年度業(yè)績發(fā)布會，2017年中駿置業(yè)對外目標為280億，對內(nèi)則希望超過300億。其稱，中駿置業(yè)可銷售的貨值為450億元，其中一二線城市貨值占比76%，因此“一定會超額完成銷售目標”。此外，黃朝陽提到，較為看好長租服務式公寓，未來將會打造2萬間此種公寓。他認為，長租服務式公寓對位置要求不高，操作性比較強，有一定的利潤空間。
海南丨2月28日，海南省住建廳召集42家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和28家中介機構(gòu)召開座談會，之后又約談19家近期因涉嫌違法違規(guī)行為被公開曝光的企業(yè)相關(guān)負責人，強調(diào)要求企業(yè)遵守法律法規(guī)開展經(jīng)營，維護房地產(chǎn)市場秩序，為我省營造一個良好的房地產(chǎn)市場環(huán)境。
自辦貸款丨市民范先生最近買二手房，通過房產(chǎn)中介辦相關(guān)手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)自己找銀行辦貸款比其幫忙辦貸款便宜5000元，由此質(zhì)疑其收費太貴。昨日，該房產(chǎn)中介法務人員表示，依據(jù)合同房產(chǎn)中介收取傭金后可提供相關(guān)服務，但范先生選擇自行辦貸款已經(jīng)違約。昨日下午，房產(chǎn)中介法務部負責人王經(jīng)理表示，范先生投訴至江漢區(qū)房管局后，該公司已派店長帶著資料，到房管局說明了情況。
深圳丨全市成交94套新房住宅，成交面積為9500.89平方米，成交均價為62606元/平方米。
昆明丨成交商品房套數(shù)為636套，成交面積為55838.59平米。
福州丨五行政區(qū)住宅簽68套 面積5646.94㎡。
長春丨房屋成交共324套 面積37875.64平，其中住宅283套、面積30463.23平方米。
廈門丨商品住宅新簽約122套,簽約面積16379.64㎡。
蘇州丨大賣664套房，其中商品房成交334套，成交面積35183.92㎡；存量房成交330套，成交面積32857.81㎡。
南昌丨新房共成交275套，其中住宅共成交196套，非住宅共成交79套，其中住宅類經(jīng)開區(qū)以54套排第一。
柳州丨全市商品房網(wǎng)上合同備案共102套，建筑面積：11008.87平方米。二手房網(wǎng)上簽約80套，建筑面積：7167.73平方米。
溫州丨新房2月28日成交214套，成交面積26901.035㎡。東莞丨樓市商品房成交189套，住宅成交85套，非住宅成交104套，住宅成交面積8769.87㎡，成交金額11767.98萬元，成交均價13418.65元/㎡。
無錫丨全市成交量共計成交234套，其中成套住宅228套，非成套住宅1套，商業(yè)3套，辦公2套。當日全市成交總面積21891.37㎡。
金華丨商品房預售60套 二手房成交106套。
惠州丨房屋網(wǎng)上簽約124套，簽約面積12536平方米。住宅簽約105套，住宅簽約總面積11590平方米。
日照丨2月，日照市區(qū)商品房網(wǎng)簽量共1105套，環(huán)比上升35.6%，成交面積11.59萬平方米。其中商品住宅成交1068套，成交面積11.23萬平方米。
濰坊丨城區(qū)住宅商品房成交140套，成交面積17294.33㎡。
淮南丨住宅成交套數(shù)227套,成交面積23006.12㎡;非住宅成交1套，成交面積35.18㎡。
宜春丨宜春中心城區(qū)商品房成交75套 成交面積約為8500㎡。
銅陵丨商品房成交3套;其中，住宅類成交2套，月成交均價4324元/㎡;商業(yè)類成交1套，月成交均價10526元/㎡。
湘潭丨新建商品房成交66套，成交面積7649米，其中住宅成62套，成交面積7403平米，非住宅成交4套，成交面積246平。
鞍山丨2017年2月22日-2月28日期間，鞍山樓市成交12263.1平方米，共計133套新房，環(huán)比上漲0.76%。
