政協(xié)委員黃文仔:房產(chǎn)稅要謹慎推進
3月1日上午，全國政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)集團股份有限公司董事長黃文仔在接受《廣州日報》記者采訪時，就房產(chǎn)稅、房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀以及廣州樓市等熱點問題發(fā)表了自己的看法。
房產(chǎn)稅太復(fù)雜 未必能在短期出臺
３月１日起，不動產(chǎn)登記條例正式實施，許多人認為這是為正式開征房地產(chǎn)稅鋪路。對于開征房地產(chǎn)稅的可能性，黃文仔談道， ?房產(chǎn)稅是一個十分龐大復(fù)雜的工程，牽涉到各方面利益，雖然國家下決心必須要做，但近幾年要出臺難度大，因為太復(fù)雜。
“開征后對房地產(chǎn)業(yè)究竟影響怎么樣，大家心里沒數(shù)，對老百姓影響如何，我們也沒底。房產(chǎn)稅牽動方方面面的神經(jīng)，要謹慎也要推進，不能匆匆忙忙過于急躁地做，不然后遺癥很大?！秉S文仔說。
廣州房價平穩(wěn)有賴消費者理性和政府恰當把控
對于去年全國房價大漲氛圍下廣州房價的總體平穩(wěn)走勢，黃文仔坦言，廣州去年的房價走勢平穩(wěn)、理性，原因在于消費者比較理性以及政府的恰當把控。廣州房價的平穩(wěn)發(fā)展對老百姓、社會、政府都有好處。
不過，他也表示，去年國家提出去庫存化時，他便預(yù)計到房價肯定會漲，而且會迎來一輪新的搶地熱潮?！叭齑娴乃俣瓤隙觳贿^建設(shè)速度，開發(fā)商拼命的建，國家政策支持去庫存，開發(fā)商又有錢了，拼命搶地，房價又漲。＂
對于今年廣州是否會加大土地供應(yīng)面積，他預(yù)計難度很大。＂ ?因為廣州可供地面積不是很多，特別是住宅用地供應(yīng)比較少。我去年預(yù)測廣州樓市均價能漲到一萬八，今年預(yù)測能破兩萬。但我還是認為廣州的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相當理性，調(diào)控措施比較得當。＂
提案呼吁振興粵東西北
對于今年的政協(xié)提案，黃文仔透露，今年的提案是振興粵東西北?！皬V東省是經(jīng)濟大省，一萬多億元財政收入，整個粵東西北的財政收入占１２％左右。對此，我呼吁發(fā)展不均衡的粵東西北區(qū)域，這些區(qū)域有龐大人口，但發(fā)展不平衡。我建議首先國家應(yīng)對這些地區(qū)進行支持，比如把海陸豐地區(qū)作為革命老區(qū)扶持，同時呼吁要大力支持發(fā)展交通，比如高速路、動車、地鐵。”黃文仔表示。
