兩會(huì)傳遞房地產(chǎn)走向信號(hào) 將加強(qiáng)自住買家信心
兩會(huì)的召開是房地產(chǎn)市場(chǎng)的新風(fēng)向標(biāo)，記者走訪市場(chǎng)了解到，一些此前內(nèi)心忐忑的業(yè)主和買家這幾天松了一口氣，業(yè)主對(duì)市場(chǎng)繼續(xù)有信心，買家也不急于入市，整體市場(chǎng)延續(xù)正常穩(wěn)定的交易。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，今年的市場(chǎng)價(jià)格和成交量均會(huì)保持平穩(wěn)并健康發(fā)展。
本次兩會(huì)中，房地產(chǎn)仍是一個(gè)熱門的話題。在早前的新聞發(fā)布會(huì)上，大會(huì)發(fā)言人傅瑩表示本屆人大常委會(huì)已經(jīng)把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃，但今年內(nèi)沒有把房地產(chǎn)稅草案提請(qǐng)常委會(huì)審議的安排。另一方面，對(duì)樓市“平穩(wěn)”字眼的公開提出也確定了今年樓市的主基調(diào)，房地產(chǎn)調(diào)控的方向仍是因城施策，并強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持住房的居住屬性，加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，這與早前“房子是用來住的，不是用來炒的”的樓市發(fā)展方向保持一致。房天下廣州二手房高級(jí)分析師盧佩婷認(rèn)為，兩會(huì)釋放穩(wěn)定樓市的信號(hào)將加強(qiáng)自住買家的信心。
記者走訪各大中介門店也發(fā)現(xiàn)，年后看房的買家明顯比年前有增加，基本回復(fù)正常狀態(tài)。房天下廣州二手房電商分行總監(jiān)楊萍表示，年后的看房量比年前增長(zhǎng)了三成以上，其中首次置業(yè)和換房買家各占一半，年前剛需買家的比例略高，而年后換房的業(yè)主逐漸增加。
兩會(huì)中提及的房地產(chǎn)稅問題，按照過往在上海和重慶的試點(diǎn)情況來看，針對(duì)的均是擁有多套房的家庭，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前一線城市的居民經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，不少家庭都擁有一套以上的住房，因此未來房地產(chǎn)稅如何征收備受關(guān)注。
對(duì)于兩會(huì)釋放的信號(hào)，不少準(zhǔn)備置業(yè)的買家也高度關(guān)注，并表示吃了“定心丸”。市民馬先生告訴記者，此前他一直在番禺祈福新村一帶看房，但都未有出手，就是想看看兩會(huì)給市場(chǎng)什么信號(hào)，摸清樓市形勢(shì)再入市：“兩會(huì)是政策的風(fēng)向標(biāo)，現(xiàn)在心里清楚了，今年的政策應(yīng)該還是會(huì)以穩(wěn)為主，當(dāng)然對(duì)后市增強(qiáng)了信心?！?
中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總監(jiān)黃韜認(rèn)為，兩會(huì)為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的信號(hào)，預(yù)計(jì)二手市場(chǎng)將會(huì)繼續(xù)合理、符合需求地穩(wěn)步上漲，不會(huì)盲目上漲。
