外媒稱(chēng)中國(guó)多地房?jī)r(jià)暴漲勢(shì)頭戛然而止 漲幅被遏制
參考消息網(wǎng)3月15日?qǐng)?bào)道 外媒稱(chēng),中國(guó)的大城市在經(jīng)歷了一段房?jī)r(jià)快速上漲期后,房地產(chǎn)投資者正面臨著壓力。
據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站3月14日?qǐng)?bào)道,最高決策層去年12月宣布,“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”。這對(duì)許多市民來(lái)說(shuō)是個(gè)新聞,對(duì)他們來(lái)說(shuō),房子已經(jīng)不只是居住的地方,還是投資、養(yǎng)老計(jì)劃、身份象征,經(jīng)常還是結(jié)婚的先決條件。對(duì)于想迅速獲得投資回報(bào)的中國(guó)家庭來(lái)說(shuō),樓市只是眾多投機(jī)途徑之一。
近些年來(lái),業(yè)余投資者蜂擁進(jìn)出中國(guó)國(guó)內(nèi)各種各樣的新興金融市場(chǎng),投資的種類(lèi)五花八門(mén),從公司股票到大蒜期貨。然而,在股市于2015年暴跌后,許多散戶(hù)重新回到樓市。與不怎么看得見(jiàn)摸得著的金融產(chǎn)品不同的是,房子是已知的資產(chǎn),具有文化意義,同時(shí)能帶來(lái)可以預(yù)知的回報(bào)。在許多人看來(lái),攢錢(qián)顯然就是為了買(mǎi)房。
中國(guó)一家地方報(bào)紙的主編說(shuō):“人們普遍存在一種明確的看法,覺(jué)得自己需要攢一大筆錢(qián)以備不時(shí)之需。比如,如果我兒子說(shuō),‘我要買(mǎi)房,否則我女朋友就不同意嫁給我’,那該怎么辦?作為父親,那時(shí)你能怎么做?你必須籌到首付的錢(qián)?！?
中國(guó)民眾普遍將房子視為基本投資,這讓北京和上海這樣的大城市去年的房?jī)r(jià)大幅上漲。但是政府決定戳破可能存在的房地產(chǎn)泡沫,這段過(guò)快上漲期因此突然終止。20多個(gè)城市共同出臺(tái)政策,旨在降低購(gòu)房需求。它們提高了最低首付比例,進(jìn)而增加了購(gòu)買(mǎi)更多房子的難度。此外,金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)推出了全國(guó)性的舉措,限制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從國(guó)有銀行或者通過(guò)股市和債市來(lái)融資。如此一來(lái),在被監(jiān)管機(jī)構(gòu)列為“熱點(diǎn)”的城市,房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭戛然而止。
據(jù)稱(chēng),今年1月,不包括政府補(bǔ)貼房在內(nèi)的新建商品房的價(jià)格與去年12月相比基本持平。在深圳和上海等城市,房?jī)r(jià)甚至有所下降。價(jià)格增長(zhǎng)勢(shì)頭的突然消失與深圳房?jī)r(jià)2015年月度環(huán)比上漲幅度形成了鮮明對(duì)比。截至今年1月,隨著投資熱情的消退,房?jī)r(jià)漲幅得到了控制。
