北京嚴(yán)查樓市確保落實(shí)調(diào)控政策
日前本市“加強(qiáng)版”樓市調(diào)控政策實(shí)施，記者跟隨市住建委執(zhí)法大隊(duì)奔赴多個(gè)樓盤、二手房中介隨機(jī)檢查，一些樓盤和中介的違法違規(guī)行為露出馬腳。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次隨機(jī)檢查的重點(diǎn)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源及價(jià)格信息、參與炒房、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為。未來房地產(chǎn)市場檢查也將不間斷、無死角，對違規(guī)主體將實(shí)施聯(lián)合懲戒，確保調(diào)控政策措施落到實(shí)處。
銷控表“花招”被一眼識(shí)破
銷控表上，本應(yīng)標(biāo)注的房源信息都被貼紙遮住。日前，在市住建委對海淀區(qū)華郡尚品家園樓盤售樓處的執(zhí)法檢查中，這張銷控表上的“花招”一下就被執(zhí)法人員識(shí)破了。
按規(guī)定，售樓處要對預(yù)售證、銷控表等關(guān)鍵信息公示。銷控表要求“一房一價(jià)”，每套房子的單價(jià)、總價(jià)、面積須一一公示。但華郡尚品家園銷控表上粘著的這層貼紙后面則不同。記者看到，銷控表分別標(biāo)著1號樓、2號樓、5號樓、6號樓房源，但撕開貼紙就能發(fā)現(xiàn)，只有1號樓的部分房源上有明確面積、價(jià)格信息，其它房源則是一片空白。
華郡尚品家園銷控表的花樣不止這一處。板上的貼紙分為紅、灰、粉三種顏色。售樓處工作人員介紹，紅色代表已網(wǎng)簽，灰色代表未取得預(yù)售證、不銷售，粉色代表已認(rèn)購。
但執(zhí)法人員隨機(jī)檢查了其中的一套“已認(rèn)購”的房源則發(fā)現(xiàn)，在市住建委官網(wǎng)中，這套房源被標(biāo)注為“資格審核中”。“資格審核中”并不意味著房源已被認(rèn)購，一旦資格審核不過關(guān)，這筆交易根本無法成功。記者獲悉，該項(xiàng)目已被發(fā)放責(zé)令整改通知書。
中介“虛假房源”成檢查重點(diǎn)
面對出具業(yè)務(wù)記錄的要求，我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司安寧莊東路分公司的店長像聽不懂似地支支吾吾，一連說了三個(gè)“沒有”。緊接著，這位店長打開電腦，翻出從今年2月至今接受委托的3套房源信息。但具體的業(yè)主委托材料則以“提交總部”為由拿不出來。
“委托信息、業(yè)務(wù)記錄材料很重要，我們執(zhí)法檢查重點(diǎn)會(huì)查這些材料真?zhèn)?。”?zhí)法人員說，檢查這些材料主要是為了確認(rèn)房源真實(shí)性，避免中介發(fā)布虛假房源欺騙購房人。
這些違法違規(guī)行為也受到執(zhí)法部門的嚴(yán)厲懲處。市住建委昨天通報(bào)，本次執(zhí)法檢查發(fā)現(xiàn)，北京稻香四季房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的稻香悅家園、北京鑫一德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的華郡尚品家園存在銷售現(xiàn)場公示資料不全、房屋銷控公示情況不規(guī)范、未按一房一價(jià)公示房屋銷售價(jià)格等問題，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司安寧莊東路分公司存在未如實(shí)記錄經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等問題。
據(jù)悉，市住建委執(zhí)法部門已下發(fā)責(zé)令改正通知書，在進(jìn)一步調(diào)查取證后將予以行政處罰。
