北京新房價格環(huán)比下降0.1% 已連續(xù)4個月停止上漲
國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布２月份７０個大中城市住宅價格變動情況，新建商品住宅價格上漲的城市個數(shù)與１月份相比略有增加，不過多數(shù)城市價格下降或漲幅在０．５％及以內(nèi)。樓市一有抬頭跡象，便引來了相關(guān)部門的關(guān)注，近日北京、廣州、石家莊等多個城市啟動了新一輪的樓市調(diào)控。
２月份７０個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有１２個，上漲的城市有５６個，持平的城市有兩個。與１月份房價上漲的城市個數(shù)相比，增加了１１個。其中，漲幅在０．５％及以內(nèi)的城市有３７個，漲幅在０．５％以上的城市有１９個。１５個一線和熱點(diǎn)城市新建商品住宅成交量繼續(xù)減少，房價環(huán)比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。
環(huán)比價格變動中，三亞已經(jīng)連續(xù)三個月成為漲幅最高的城市，２月份的環(huán)比漲幅為１．３％。西安、重慶、廣州和?？诰o隨三亞之后，房價環(huán)比增幅排名前五。北京新房價格環(huán)比已連續(xù)４個月停止上漲，深圳則連續(xù)５個月出現(xiàn)下跌；上海卻在連續(xù)３個月下跌后回漲０．２％。北京２月份新建商品住宅價格環(huán)比下降０．１％，同比上漲２４．１％；二手住宅環(huán)比上漲１．３％，同比上漲３２．２％。
分城市看，一線城市新建商品住宅價格環(huán)比微漲０．１％，二線城市上漲０．３％，三線城市上漲０．４％。同比來看，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)５個月回落，２月份比１月份回落３．０個百分點(diǎn)；二線城市２月份比１月份回落０．４個百分點(diǎn)；三線城市漲幅略有擴(kuò)大，２月份比１月份擴(kuò)大０．３個百分點(diǎn)。
房價的波動已經(jīng)引起了相關(guān)部門的關(guān)注，漲幅排名前五的三亞、廣州都在近日出臺了樓市調(diào)控政策。從２０１６年四季度以來，全國已經(jīng)有３０多個城市出臺了百次房地產(chǎn)約束性調(diào)控政策。３月１７日，北京出臺“認(rèn)房認(rèn)貸”的調(diào)控政策之后，廣州、石家莊、鄭州緊隨其后連夜出臺房產(chǎn)新政。昨日，長沙又表示實(shí)行區(qū)域性限購、差別化信貸。
“這些政策將抑制房價，特別是恢復(fù)認(rèn)房又認(rèn)貸的城市二手房將出現(xiàn)平穩(wěn)下行的表現(xiàn)，預(yù)計后續(xù)將有更多城市跟進(jìn)調(diào)控?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示。
