3.17北京“最嚴限購令”調(diào)控政策回顧 有哪些和你有關(guān)
3月29日，北京樓市調(diào)控再出一條：嚴禁房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員一年內(nèi)買入賣出同一套房屋，繼北京3.17“最嚴限購令”以來又一樓市調(diào)控政策，此次調(diào)控使商辦市場全面收緊，對于商住市場更是致命一擊。
3月17日，京二套房首付比提至60%，認房又認貸及貸款記錄（全國）
在外地貸款購買過房產(chǎn)、配偶貸款買過房自己無房、全國有N次貸款均已還清都算非首套，那么首套和非首套有什么區(qū)別呢？首付比例不同，同時在之前的基礎(chǔ)上進行了調(diào)整，首套普通住宅首付比例35%、非普40%，非首套普通住宅首付比例60%、非普80%，無論購買的是否為首套房，都將暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含公積金貸款）。
本次執(zhí)行的新政，“認房又認貸”，全國有2筆及以上貸款未結(jié)清，限貸！
3月18日 ，“過道學(xué)區(qū)房”不能作為入學(xué)資格條件
北京市教委公開回應(yīng)，明令稱“過道學(xué)區(qū)房”不能作為入學(xué)資格條件，過道房一律不辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、一律不準上戶口、一律不作為入學(xué)資格，以防止惡意炒作此類學(xué)區(qū)房的現(xiàn)象發(fā)生和擴大。
3月21日，北京16家銀行首套房貸優(yōu)惠幅度收至95折
從即日起縮小首套房貸款利率優(yōu)惠幅度，由不低于貸款基準利率的0.9倍調(diào)整為不低于貸款基準利率的0.95倍。
3月22日，11家房地產(chǎn)中介被責(zé)令關(guān)停
北京市有關(guān)部門對138個房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店進行了檢查。在此次執(zhí)法檢查中，11家房地產(chǎn)中介門店因異地經(jīng)營、無照經(jīng)營等違法違規(guī)行為被注銷備案、責(zé)令關(guān)停。
3月22日 ，非京籍購房資格改成連續(xù)納稅60個月
北京購房資格審核中，連續(xù)5年納稅記錄由過去的每年至少1次，改為往前推算60個月，在本市連續(xù)繳納個人所得稅。
3月23日，異形房不予登記、不予落戶、不予就近入學(xué)
不具備居住條件的過道、車庫、廊道等異形房，將執(zhí)行“三不政策”：在不動產(chǎn)登記中一律不能單獨辦理過戶等轉(zhuǎn)移登記；在公安機關(guān)戶口登記環(huán)節(jié)一律不能辦理落戶；在子女就學(xué)環(huán)節(jié)一律不能作為入學(xué)資格條件。
3月24日，北京離婚一年內(nèi)房貸按二套房執(zhí)行
《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》(京建法〔2017〕3號文)顯示，對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。
3月25日，中小學(xué)與房地產(chǎn)商合作辦學(xué)被限制
今年起，除京津冀協(xié)同發(fā)展項目外，本市所有中小學(xué)校未經(jīng)市教委同意不得到外地辦學(xué)，各中小學(xué)不得與房地產(chǎn)商合作辦學(xué)。今年幼升小將繼續(xù)擴大多校劃片，并通過隨機搖號的方式確定具體的學(xué)校學(xué)位，力爭兩三年內(nèi)，在郊區(qū)新建10所優(yōu)質(zhì)小學(xué)或九年一貫制學(xué)校。
3月26日，對個人購買商辦類項目進行限制
在政策執(zhí)行之前，已銷售的商辦類項目再次上市出售時，可出售給企事業(yè)單位、社會組織，也可出售給個人，個人購買應(yīng)當符合名下在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄，在申請購買之日起，在京已連續(xù)五年繳納社會保險或者連續(xù)五年繳納個人所得稅。
開發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類項目，銷售對象應(yīng)當是合法登記的企事業(yè)單位、社會組織。購買商辦類項目的企事業(yè)單位、社會組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時，應(yīng)當出售給企事業(yè)單位、社會組織。
3月29日， 嚴禁中介一年內(nèi)買賣同一套房屋
開發(fā)商和中介不得炒作學(xué)區(qū)房、高價房，嚴禁房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員一年內(nèi)買入賣出同一套房屋。不宣傳、不炒作“學(xué)區(qū)房”概念，公司內(nèi)外網(wǎng)屏蔽“學(xué)區(qū)房”等敏感詞匯。
