北京寫字樓市場存量領(lǐng)跑全國
時間：2017/4/12
瀏覽量:
1471
2017年一季度，國貿(mào)三期B、中關(guān)村資本大廈等項目如期入市，為北京甲級寫字樓市場帶來約15.6萬平方米的新增供應(yīng)，致使北京甲級寫字樓市場存量攀升至946萬平方米，繼續(xù)領(lǐng)跑全國寫字樓存量市場。未來一年，受新增供應(yīng)壓力和營改增稅費的雙重影響，預(yù)計北京寫字樓空置率將繼續(xù)上升，租金預(yù)計將保持平穩(wěn)或繼續(xù)呈小幅上升趨勢，未來幾年，在酒店業(yè)和傳統(tǒng)百貨業(yè)表現(xiàn)低迷的背景下，北京核心區(qū)老舊商業(yè)項目的改造將更加受投資者關(guān)注。
此外，戴德梁行北中國區(qū)寫字樓-企業(yè)服務(wù)部高級董事嚴區(qū)海表示：“自去年營改增政策出臺后，很多業(yè)主將稅費計入到租金中，租金一年內(nèi)被進一步推高。未來一年，受新增供應(yīng)壓力和營改增稅費的雙重影響，空置率將繼續(xù)上升，租金預(yù)計將保持平穩(wěn)或繼續(xù)呈小幅上升趨勢?！?
