第一太平戴維斯：北京聯(lián)合辦公或?qū)⒚媾R洗牌
4月10日下午，全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯發(fā)布2017年第一季度北京寫字樓市場報(bào)告。報(bào)告顯示，北京甲級辦公樓市場共有四個(gè)項(xiàng)目竣工交付，合計(jì)帶來達(dá)15.3萬平方米的新增可租賃面積，令全市甲級辦公樓市場存量升至1,008萬平方米(含自用面積)。
報(bào)告顯示，本季度，寫字樓市場迎來集中供應(yīng)，加之受春節(jié)假期影響，寫字樓租賃活動(dòng)活躍度有所下降，使得甲級辦公樓整體空置率進(jìn)一步環(huán)比上升0.5 個(gè)百分點(diǎn)至6.1 %;新增供應(yīng)加大市場競爭，新入市項(xiàng)目為達(dá)到快速去化水平，在租金上給予較大優(yōu)惠，以爭奪大面積優(yōu)質(zhì)客戶，本季度，全市甲級寫字樓租金環(huán)比下降0.2%至人民幣每平方米每月335.1元。
第一太平戴維斯華北區(qū)研究及顧問部董事熊志坤表示，預(yù)計(jì)2017年，北京甲級辦公樓市場還將迎來9個(gè)項(xiàng)目的入市，屆時(shí)將帶來近67萬平方米(含自用面積)的辦公體量。
近兩年來，聯(lián)合辦公在一二線城市呈現(xiàn)爆發(fā)之勢?？焖侔l(fā)展的同時(shí)，一些經(jīng)營不善的公司陸續(xù)離場，而大公司開始加速跑馬圈地，諸如WE+、方糖小鎮(zhèn)、優(yōu)客工場等規(guī)模公司快速擴(kuò)張、搶占地盤。近日，“WE+聯(lián)合辦公空間”與“酷窩COWORK辦公社區(qū)”宣布正式合并，這掀起行業(yè)整合高潮。
在熊志坤看來，2017年，隨著眾多國內(nèi)外企業(yè)競逐聯(lián)合辦公市場，北京聯(lián)合辦公市場或?qū)⒚媾R洗牌。未來那些能為入駐企業(yè)提供完善的資源對接服務(wù)，并且具備穩(wěn)定資金支持的規(guī)?；放破髽I(yè)將成為市場的引領(lǐng)者。
