北京：“商改住”將被收回用地
北京市住建委、北京市規(guī)土委昨日下午聯(lián)合發(fā)布通知，進(jìn)一步加大對(duì)“商改住”等亂象的打擊力度。通知強(qiáng)調(diào)開(kāi)發(fā)企業(yè)擅自改變土地使用性質(zhì)將被收回土地，并限制其在本市土地市場(chǎng)參與競(jìng)拍其他土地。
商辦類(lèi)項(xiàng)目不改用途
2017年3月26日，北京市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目管理的公告》，公告顯示，開(kāi)發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類(lèi)項(xiàng)目，銷(xiāo)售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì)組織。購(gòu)買(mǎi)商辦類(lèi)項(xiàng)目的企事業(yè)單位、社會(huì)組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織。
嚴(yán)格按審批圖紙施工
市住建委、市規(guī)土委在18日的通知中要求，3月26日前未辦理施工許可證的商業(yè)辦公類(lèi)項(xiàng)目，均需按照“3·26”公告中的要求修改設(shè)計(jì)方案后，重新申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。規(guī)劃建設(shè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商業(yè)辦公項(xiàng)目的監(jiān)督執(zhí)法，重點(diǎn)檢查商業(yè)辦公類(lèi)項(xiàng)目是否按照規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和是否按照規(guī)劃審批圖紙進(jìn)行施工；對(duì)于發(fā)現(xiàn)涉嫌改變?cè)?guī)劃用途的工程，規(guī)劃建設(shè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)令其整改。建設(shè)項(xiàng)目在取得施工許可后，方可申請(qǐng)商業(yè)辦公類(lèi)項(xiàng)目房產(chǎn)測(cè)繪成果審核。有關(guān)部門(mén)在執(zhí)法檢查或日常巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工單位未按照施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工的，應(yīng)處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
