海南：商品房實(shí)售價(jià)不得高于預(yù)售備案申報(bào)價(jià)
新華社?？?月20日電 4月19日,海南省物價(jià)局印發(fā)《實(shí)施商品住房預(yù)售價(jià)格備案的通知》,要求各市縣從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售時(shí),向所在地價(jià)格主管部門申報(bào)價(jià)格備案。商品房實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格,如需重新調(diào)高的必須重新申報(bào)價(jià)格備案,防止隨意漲價(jià)行為。
《通知》要求,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申報(bào)新建商品房、二手商品房?jī)r(jià)格備案,應(yīng)當(dāng)按照《海南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)》相關(guān)要求申報(bào),各市縣價(jià)格主管部門對(duì)備案資料審核齊全后,對(duì)于首次申報(bào)的商品住房?jī)r(jià)格,應(yīng)當(dāng)綜合考慮周邊樓盤實(shí)際銷售價(jià)格及申報(bào)項(xiàng)目開發(fā)成本等因素,指導(dǎo)企業(yè)科學(xué)合理定價(jià),防止虛高申報(bào)價(jià)格。資料不齊全或申報(bào)價(jià)格虛高的,應(yīng)當(dāng)明確告知并退回重新申報(bào)。
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)合理確定并申報(bào)商品住房?jī)r(jià)格。經(jīng)價(jià)格主管部門備案后,商品房銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),嚴(yán)格執(zhí)行“一套一標(biāo)”,不得利用虛假的或使人誤解的標(biāo)價(jià)形式,誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易。實(shí)際銷售價(jià)格不得高于申報(bào)價(jià)格,如需重新調(diào)高的必須重新申報(bào)價(jià)格備案,防止隨意漲價(jià)行為。
《通知》還要求,各市縣價(jià)格主管部門全面準(zhǔn)確地采集反映房地產(chǎn)供求結(jié)構(gòu)價(jià)格的各類即時(shí)信息,通過信息披露,及時(shí)向企業(yè)、消費(fèi)者提供各類信息數(shù)據(jù)服務(wù),引導(dǎo)市場(chǎng)理性消費(fèi),發(fā)揮市場(chǎng)的自我調(diào)節(jié)作用。
