北京Q1房地產(chǎn)供給下降明顯 預(yù)計(jì)上半年房?jī)r(jià)平穩(wěn)
今年一季度，北京市房地產(chǎn)投資、新開(kāi)工面積下降明顯，3月出臺(tái)的系列樓市新政調(diào)控效果初顯，統(tǒng)計(jì)部門(mén)預(yù)計(jì)上半年北京市商品住宅價(jià)格仍保持平穩(wěn)。這是記者從19日舉行的一場(chǎng)發(fā)布會(huì)上獲悉的。
北京市統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人龐江倩在19日舉行的發(fā)布會(huì)上介紹，今年一季度，北京完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資620億元（人民幣，下同），同比下降7.2%。其中，住宅投資309.9億元，同比增長(zhǎng)0.9%；寫(xiě)字樓投資97.8億元，下降37.5%；商業(yè)、非公益用房及其他投資212.3億元，增長(zhǎng)3.9%。
在市場(chǎng)供給方面，一季度，北京市商品房新開(kāi)工面積為327.3萬(wàn)平方米，同比下降36.9%。其中，住宅新開(kāi)工面積為150萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.6%；寫(xiě)字樓為53.8萬(wàn)平方米，下降65.2%；商業(yè)、非公益用房及其他為123.5萬(wàn)平方米，下降43.3%。
此外，一季度，北京市商品房銷(xiāo)售面積為232.3萬(wàn)平方米，同比下降8%。其中，住宅銷(xiāo)售面積為134.3萬(wàn)平方米，下降15.4%；寫(xiě)字樓為45.3萬(wàn)平方米，下降24.2%；商業(yè)、非公益用房及其他為52.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)55.5%。
3月17日以來(lái)，北京密集出臺(tái)樓市調(diào)控政策，如何影響樓市發(fā)展？龐江倩指出，從目前看，新一輪的樓市調(diào)控政策取得了初步成效。新政從供需兩端發(fā)力，一方面通過(guò)限貸抑制投資性的需求，另一方面加大土地的供應(yīng)，租售并舉，穩(wěn)定市場(chǎng)的預(yù)期，保護(hù)剛需的購(gòu)房群體。同時(shí)，加大交易環(huán)節(jié)的查處，這些政策的實(shí)施對(duì)于促進(jìn)住房回歸居住的屬性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展有著重要的作用。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長(zhǎng)、新聞發(fā)言人鄔春仙也談到，樓市新政出臺(tái)以后，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯變化。一是新建商品住宅的價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)，成交量低穩(wěn)運(yùn)行，新政出臺(tái)后的十天內(nèi)新建商品住宅網(wǎng)簽量比前十天下降了16.7%；二是二手住宅價(jià)格漲幅雖然擴(kuò)大，但成交量由降轉(zhuǎn)升，“市場(chǎng)的效果在逐漸釋放，市場(chǎng)朝著預(yù)期方向發(fā)生積極的變化?！?
談到上半年北京市房地產(chǎn)走勢(shì)，鄔春仙表示，市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)趨穩(wěn)的預(yù)期變強(qiáng)，預(yù)計(jì)上半年商品住宅價(jià)格仍保持平穩(wěn)，二手住宅價(jià)格的漲幅會(huì)逐步趨緩，“隨著需求的減少，住宅市場(chǎng)特別是二手住宅的價(jià)格有回落的可能?！?
