深圳新政：商業(yè)、辦公、研發(fā)用房禁用住宅套形式設(shè)計(jì)
時(shí)間：2017/5/11
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觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：5月8日，深圳規(guī)土委正式印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)辦公研發(fā)用房建筑設(shè)計(jì)管理工作的通知》，其中提到商業(yè)、辦公、研發(fā)用房建筑平面不得采用住宅套形式設(shè)計(jì)。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，《通知》明確，此次同時(shí)為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步規(guī)范商業(yè)辦公研發(fā)用房的建筑設(shè)計(jì)管理工作。其中在建筑平面設(shè)計(jì)方面，建筑平面布局不得采用住宅套型式設(shè)計(jì)。
衛(wèi)生間、茶水間、陽(yáng)臺(tái)（含露臺(tái)）及各類型管井、煙道、風(fēng)井等應(yīng)集中設(shè)置。辦公建筑（不含研發(fā)用房）因功能需要，單棟（座）建筑同一樓層內(nèi)，設(shè)有套內(nèi)專用衛(wèi)生間和茶水間的辦公用房總建筑面積不得超過(guò)該樓層建筑面積1/3。
在套型建筑面積上，《通知》明確，單棟（座）建筑同一樓層內(nèi)，套內(nèi)建筑面積≤150平方米的單套辦公用房建筑面積之和，不得超過(guò)該層辦公建筑面積的50%；研發(fā)用房單套套內(nèi)建筑面積不得小于180平方米。
本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行，有效期5年，已通過(guò)建筑設(shè)計(jì)方案審查的建筑項(xiàng)目按原審批意見(jiàn)執(zhí)行。
