房地產(chǎn)開發(fā)投資增速為何加快? 與去年的延續(xù)效應(yīng)分不開
當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)是否已經(jīng)沒有通脹壓力?經(jīng)濟(jì)下行壓力是不是在進(jìn)一步擴(kuò)大?下一步中國經(jīng)濟(jì)增長的態(tài)勢(shì)如何?房地產(chǎn)開發(fā)投資增速為何加快?國家統(tǒng)計(jì)局15日公布了4月份經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),并回應(yīng)了一系列經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)問題。
中國經(jīng)濟(jì)已無通脹壓力?
——當(dāng)前CPI保持溫和上漲的態(tài)勢(shì)
國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,4月份CPI同比上漲1.2%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。1-4月份CPI同比上漲1.4%。其中,2、3月份當(dāng)月CPI同比上漲幅度都在1%以下,這在近幾年當(dāng)中都是比較低的幅度。
這是否意味著目前中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)沒有通脹壓力了?對(duì)此,國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人邢志宏回應(yīng)稱,當(dāng)前價(jià)格漲幅比較低主要是食品價(jià)格同比要低于上年同期,今年以來整體天氣條件比較好,蔬菜這樣一些農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)都十分充分。
邢志宏指出,扣掉食品和能源,4月份核心CPI同比上漲了2.1%,這樣一個(gè)CPI的漲幅跟往年相比也是基本相當(dāng)?shù)?屬于溫和性的上漲。所以,當(dāng)前消費(fèi)價(jià)格是一個(gè)溫和上漲的態(tài)勢(shì)。除了食品領(lǐng)域以外,非食品的價(jià)格漲幅還略高于上年,這反映了整個(gè)社會(huì)消費(fèi)的需求還是比較活躍的,消費(fèi)品市場(chǎng)是比較活躍的。
經(jīng)濟(jì)下行壓力是否擴(kuò)大?
——主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)穩(wěn)定增長態(tài)勢(shì)沒改變
數(shù)據(jù)顯示,4月份經(jīng)濟(jì)運(yùn)行部分指標(biāo)有所回落,這是不是意味著中國經(jīng)濟(jì)下行的壓力在進(jìn)一步擴(kuò)大?對(duì)此,邢志宏分析,部分指標(biāo)的當(dāng)月增速有所回落,實(shí)際上這主要是由于受到了今年五一小長假提前、工作日同比減少一天的影響。如果把4月份這些指標(biāo)的增長情況跟1-2月份和去年各月的情況做一個(gè)比較,就能夠發(fā)現(xiàn)相關(guān)指標(biāo)的表現(xiàn)并不弱。
“另外,從相關(guān)指標(biāo)的累計(jì)數(shù)據(jù)來看,當(dāng)月增速的回落沒有影響累計(jì)增速穩(wěn)定發(fā)展的趨勢(shì),1-4月份相關(guān)指標(biāo)的累計(jì)增速基本上都延續(xù)了一季度以來的穩(wěn)定增長態(tài)勢(shì)?！毙现竞瓯硎?。
邢志宏舉例稱,盡管社會(huì)消費(fèi)品零售額當(dāng)月的增速比3月份回落了0.2個(gè)百分點(diǎn),但是累計(jì)1-4月份增速是10.2%,還比一季度提高了0.2個(gè)百分點(diǎn)。所以,無論是從變動(dòng)的幅度,還是從變動(dòng)的原因來看,這都不屬于一個(gè)趨勢(shì)性的變化,這是在合理范圍內(nèi)、預(yù)期范圍內(nèi)的一種小的波動(dòng)?？梢哉f,國民經(jīng)濟(jì)當(dāng)中主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)穩(wěn)定增長的態(tài)勢(shì)沒有改變。
下一步經(jīng)濟(jì)增長的態(tài)勢(shì)如何?
——穩(wěn)中向好態(tài)勢(shì)能夠持續(xù)
對(duì)于下一步經(jīng)濟(jì)增長的態(tài)勢(shì),邢志宏說,中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行當(dāng)中積極的因素在不斷累積,向好的條件穩(wěn)步增強(qiáng)。今年以來,經(jīng)濟(jì)運(yùn)行當(dāng)中,在供求關(guān)系、質(zhì)量效益、市場(chǎng)預(yù)期和微觀主體的活力方面繼續(xù)呈現(xiàn)了很多積極的變化,這就使得當(dāng)前穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)有了可持續(xù)性。
邢志宏分析了四方面的表現(xiàn),一是多數(shù)行業(yè)的供求關(guān)系改善的勢(shì)頭在進(jìn)一步延續(xù),市場(chǎng)需求繼續(xù)擴(kuò)大;二是質(zhì)量效益在持續(xù)改善;三是市場(chǎng)預(yù)期在持續(xù)向好;四是微觀主體的活力普遍增強(qiáng)。
“所以,綜合以上情況來看,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好的態(tài)勢(shì)是能夠持續(xù)的?！毙现竞曛赋?4月份國際貨幣基金組織在發(fā)布的相關(guān)報(bào)告當(dāng)中,已經(jīng)把中國2017年和2018年的GDP預(yù)測(cè)值分別調(diào)高了0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn),這說明國際上對(duì)中國經(jīng)濟(jì)增長的態(tài)勢(shì)也很有信心。
房地產(chǎn)開發(fā)投資增速為何加快?
——與去年的延續(xù)效應(yīng)分不開
數(shù)據(jù)顯示,1-4月份全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)同比增長8.9%,增速比1-3月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí),1-4月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長9.3%,增速比1-3月份加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。
在現(xiàn)在一線還有熱點(diǎn)二線城市頻繁出臺(tái)調(diào)控政策措施的情況下,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速為何依然加快?對(duì)此,邢志宏認(rèn)為,這是跟去年的一個(gè)延續(xù)效應(yīng)分不開的,去年全國商品房銷售面積增長了22.5%,使得房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了比較強(qiáng)的景氣局面,很多房地產(chǎn)企業(yè)加大了投資力度,很多在建項(xiàng)目仍在進(jìn)行,投資項(xiàng)目有周期性,一旦開工了以后需要延續(xù)一段時(shí)間。
“所以,目前房地產(chǎn)投資的增長可以說是這種周期性的延續(xù)?！毙现竞曛赋?另外,房地產(chǎn)現(xiàn)在正在進(jìn)行分類調(diào)控,一線城市為了抑制房價(jià)過快上漲,也加大了土地和房屋的供應(yīng)力度。所以,房地產(chǎn)投資的增加是在這么多的原因和背景下出現(xiàn)的。
