前4月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比增15.7%
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布了我國(guó)最新一期宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，雖然4月份我國(guó)部分經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速出現(xiàn)回落，但國(guó)民經(jīng)濟(jì)總體仍延續(xù)了穩(wěn)中向好的態(tài)勢(shì)，穩(wěn)的主基調(diào)沒(méi)有改變。
4月份，我國(guó)工業(yè)同比增長(zhǎng)6.5%，延續(xù)了6%以上的較快增長(zhǎng)，在2015年以來(lái)各月當(dāng)中屬于較快的增速。服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長(zhǎng)8.1%，今年以來(lái)服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)一直保持在8%以上的較高增長(zhǎng)水平。另外我國(guó)就業(yè)形勢(shì)也穩(wěn)定向好，4月份全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率和31個(gè)大城市的城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率都比3月末有所下降，今年前4個(gè)月全國(guó)新增城鎮(zhèn)就業(yè)人員達(dá)到了465萬(wàn)人，同比多增了22萬(wàn)人。
數(shù)據(jù)顯示，今年我國(guó)消費(fèi)物價(jià)總體平穩(wěn)。今年前4個(gè)月我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）同比上漲1.4%，此前的2、3月份CPI同比上漲幅度更是都在1%以下，這在近幾年中都是比較低的。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人昨天表示，當(dāng)前價(jià)格漲幅比較低的主要原因是食品價(jià)格同比要低于去年。據(jù)悉，今年以來(lái)我國(guó)整體天氣條件較好，蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)充分。
對(duì)于外界關(guān)注的房地產(chǎn)形勢(shì)，昨天國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前4個(gè)月我國(guó)商品房銷(xiāo)售面積41655萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.7%，增速比前3個(gè)月回落3.8個(gè)百分點(diǎn)。前4個(gè)月商品房銷(xiāo)售額33223億元，增長(zhǎng)20.1%，增速回落5個(gè)百分點(diǎn)。其中，今年前4個(gè)月我國(guó)住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)13.0%，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)16.1%；辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)49.3%，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)50.4%。
房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增速雙降在人們意料之中,但值得注意的是,從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)看，今年前4個(gè)月我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資27732億元，同比名義增長(zhǎng)9.3%，增速比前3個(gè)月繼續(xù)提高了0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.3%，投資額達(dá)到18671億元，增長(zhǎng)10.6%。
在當(dāng)下國(guó)內(nèi)一線城市和熱點(diǎn)二線城市頻繁出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策措施的情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為何依然增速加快？對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人昨天表示，這其中有“歷史延續(xù)性”問(wèn)題，因此對(duì)其后續(xù)走勢(shì)需要進(jìn)一步觀察。他表示，今年以來(lái)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資確實(shí)還是保持著比較平穩(wěn)的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，這與去年的延續(xù)效應(yīng)是分不開(kāi)的，“去年全國(guó)的商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)了22.5%，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了比較強(qiáng)的景氣局面，很多房地產(chǎn)企業(yè)加大了投資力度，很多在建項(xiàng)目仍在進(jìn)行，投資項(xiàng)目有周期性，一旦開(kāi)工了以后需要延續(xù)一時(shí)間?！币虼怂J(rèn)為，目前房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)可以說(shuō)是這種周期性的延續(xù)。另外，房地產(chǎn)現(xiàn)在正在進(jìn)行分類(lèi)調(diào)控，一線城市為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，也加大了土地和房屋的供應(yīng)力度。所以，當(dāng)下房地產(chǎn)投資的增加是在多重原因和背景下出現(xiàn)的，對(duì)于房地產(chǎn)投資的后續(xù)走勢(shì)還需要進(jìn)一步觀察。
