北京：今后5年將建租賃住房50萬套
5月24日，海淀區(qū)唐家?guī)X集體建設用地建設的927套租賃住房，正式面向海淀區(qū)保障房家庭開展現(xiàn)場選房、簽約入住工作。據(jù)悉，今后5年，北京將繼續(xù)加大租賃住房供應，計劃供地1300公頃，建設租賃住房50萬套，并主要通過集體建設用地安排。
市住建委介紹，唐家?guī)X項目為北京利用集體建設用地建設租賃住房的第一批試點項目，共可提供租賃住房2176套，此次選房入住的是已竣工的927套房源。
該項目由海淀區(qū)住房保障事務中心整體躉租，租期十年，統(tǒng)一進行出租、運營和管理。租賃住房由政府按市場價格躉租過來，再向保障房家庭按公租房價格出租，差價由政府補貼。
據(jù)悉，2011年起，北京在朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)、海淀區(qū)唐家?guī)X、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等5個集體建設用地地塊開展租賃住房項目試點，可供應租賃住房1.28萬套，面向周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工、外來務工人員出租，或由區(qū)政府按市場價格整體躉租作為公租房，面向城鎮(zhèn)中低收入家庭出租。年內(nèi)，北京集體建設用地建設租賃住房項目將陸續(xù)完成選房入住工作。
市住建委介紹，5個試點項目主要分布在重點產(chǎn)業(yè)功能區(qū)周圍，均有大量且穩(wěn)定可期的租賃需求。如唐家?guī)X項目，去中關(guān)村和上地這兩個IT產(chǎn)業(yè)聚集地通勤非常便捷；平房鄉(xiāng)項目鄰近CBD商務中心區(qū)；溫泉351項目作為海淀區(qū)創(chuàng)客人才公租房試點項目，打造雙創(chuàng)示范基地；北七家鎮(zhèn)項目受眾人群主要為未來科技城企業(yè)員工及中關(guān)村科技園區(qū)昌平園區(qū)企業(yè)人才。
北京租賃住房將重點在毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐和新城的區(qū)域布局建設，周邊市政配套設施和公共服務設施相對齊全，交通較為便利，充分解決周邊就業(yè)人群的住房需求，促進職住平衡。
此外，北京將總結(jié)試點項目建設運營經(jīng)驗，加快完善相關(guān)支持政策，創(chuàng)新融資模式，還將對租賃住房性質(zhì)和用途進行嚴格監(jiān)管，租金按周邊市場租金水平確定，充分保障農(nóng)民利益，凡租給保障房對象的，還可享受相關(guān)稅費優(yōu)惠政策。
