廣州寫(xiě)字樓租賃需求疲軟 整體空置率7.0%
時(shí)間：2020/1/13
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據(jù)仲量聯(lián)行報(bào)告，2019年廣州全市甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)新增供應(yīng)約為34萬(wàn)平方米，與2018年相比有所上升，新竣工項(xiàng)目分別分布在珠江新城、廣州國(guó)際金融城以及琶洲。
截至第四季度末，全市整體空置率為7.0%，與2018年年底水平相約，空置率維持低位主要得益于琶洲近兩年內(nèi)落成項(xiàng)目的出租率在2019年顯著提升。
報(bào)告顯示，甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)租賃需求相對(duì)疲軟，自第二季度開(kāi)始轉(zhuǎn)弱。不過(guò)全年凈吸納量仍達(dá)30萬(wàn)平方米，相比2018年下降不多，這主要還是得益于琶洲片區(qū)租金較低，能夠吸引不少承租能力一般的企業(yè)往該片區(qū)升級(jí)與擴(kuò)張，因此琶洲全年都維持著較高的租賃活躍度，貢獻(xiàn)了全市約45%的凈吸納量。
