多個(gè)樓盤(pán)推新延后 廣州樓市也“放假”
佛山不限購(gòu)公寓吸引廣州客
端午小長(zhǎng)假，受限拿預(yù)售證影響，多個(gè)預(yù)計(jì)5月底加推或開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，均順延至6月，廣州樓市熱度下降，處于休假模式。不過(guò)，鄰近佛山南海區(qū)不限購(gòu)公寓項(xiàng)目則趁機(jī)推貨，成交客戶中三成來(lái)自廣州。
昨日，陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，全市一手房可售套數(shù)51534套，樓盤(pán)數(shù)1456個(gè)，總面積627.7萬(wàn)平方米。這個(gè)數(shù)據(jù)與一周前變化不大，顯示預(yù)售證發(fā)放并未因端午假期而加快。事實(shí)上，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月27日加上端午3天假期，廣州樓市不足10個(gè)盤(pán)有推新動(dòng)作，多數(shù)在售樓盤(pán)都只是應(yīng)景做一些“粽”情假期之類(lèi)的暖場(chǎng)活動(dòng)。
中心樓盤(pán)貨量普遍不多
端午假期首日，記者沿“東線”走訪了幾家樓盤(pán)。作為牛奶廠板塊的龍頭，龍湖天宸原著依然對(duì)買(mǎi)家有吸引力。銷(xiāo)售人員稱，暫時(shí)還沒(méi)有開(kāi)賣(mài)，估計(jì)6月推出。
在不遠(yuǎn)處的華潤(rùn)天合、金地天河公館、招商雍華府門(mén)前，也停了一些來(lái)看盤(pán)的自駕車(chē)。記者了解到，不少是前期已下定或有意向的買(mǎi)家，各樓盤(pán)趁著端午假期邀請(qǐng)他們來(lái)參加活動(dòng)。
多個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售表示，現(xiàn)在預(yù)售證發(fā)放遲緩，貨量普遍不多，端午假期需要做一些暖場(chǎng)活動(dòng)，保持一定的人氣和熱度。
房?jī)r(jià)暫無(wú)太大變化
來(lái)自陽(yáng)光家緣的最新數(shù)據(jù)，5月28日網(wǎng)簽130套一手住宅，端午假期首日成交遇冷；5月29日廣州全市網(wǎng)簽78套，成交繼續(xù)滑坡。業(yè)內(nèi)人士分析，這里面固然有預(yù)售證發(fā)放緩慢的影響，買(mǎi)家購(gòu)房資格因新政而退出也是不可忽視的因素。
放眼歷史，最近8年中，今年5月網(wǎng)簽量同比為倒數(shù)第三，僅高于2010年和2014年。
事實(shí)上，廣州限購(gòu)新政引爆的不只是佛山住宅市場(chǎng)，還有公寓。端午假期，位于千燈湖東側(cè)的一首次開(kāi)盤(pán)公寓項(xiàng)目，戶型包括41-316平方米的單間至五房。發(fā)展商透露，買(mǎi)家中廣州客約占三成，桂城、順德投資客各占一成。令人意外的是，還有部分香港和深圳客也加入了購(gòu)房大軍。
