長沙:住房套數(shù)以產(chǎn)權證和網(wǎng)簽為準
6月2日，記者從長沙市房屋交易管理中心了解到，長沙市日前發(fā)布《關于執(zhí)行長沙市商品住房限購政策的相關規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)，明確了限購政策執(zhí)行的時限、戶籍認定、住房套數(shù)認定等內容。
今年以來，長沙就樓市調控出臺了2個限購政策，分別是長沙市政府辦公廳3月18日出臺的《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡稱318政策)、長沙市住建委5月20日出臺的《關于進一步做好房地產(chǎn)住宅市場調控工作的通知》(簡稱520政策)。
《規(guī)定》對這兩個已經(jīng)發(fā)布的限購政策的執(zhí)行時限進行了明確，2017年5月20日前，已進行購房資格申請的，按318政策執(zhí)行，之后申請的，按520政策執(zhí)行。2017年3月18日-5月20日，未進行購房資格申請，但已簽訂購房協(xié)議，并將購房款(含首付款、定金等)交至監(jiān)管資金賬戶內的，按318政策執(zhí)行。
對于住房套數(shù)的認定，《規(guī)定》明確，住房屬性以不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)和網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)予以認定。住房套數(shù)是指，本人及家庭成員在限購區(qū)域內已辦理房屋所有權證、不動產(chǎn)證和網(wǎng)簽的住房套數(shù)；已注銷的住房和非住房，不計入住房套數(shù)。
同時，規(guī)定戶籍以公安部門的戶籍證明(含集體戶口)為準。家庭成員中有長沙市戶籍的，屬于本市戶籍家庭；家庭成員中無長沙市戶籍的，屬于本市外戶籍家庭。
此外，《規(guī)定》還對個人所得稅證明的獲得方式和途徑予以明確，已通過扣繳義務人明細申報個稅的納稅人和已完成申報的個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)的自然人投資者，可持二代身份證到地稅部門設置的自助終端打印個稅完稅證明;未實現(xiàn)明細申報的納稅人，應由納稅人提供合法身份證明、已扣繳稅款憑證和扣繳義務人情況說明，經(jīng)地稅機關辦稅服務廳工作人員核實后，方可獲得相應期間繳納個稅的完稅證明。
