文華東方擬308億港元出售怡東酒店 物業(yè)已獲批重建寫字樓
香港媒體6月6日消息，文華東方集團(tuán)有意放售旗下銅鑼灣怡東酒店。
報(bào)道稱，該物業(yè)已獲批重建寫字樓，可建68.4萬平方呎。市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，準(zhǔn)買家將重建成全海景甲廈及商場(chǎng)，估值由270億至308億港元。若順利售出，將成為香港歷來最大額物業(yè)成交。
另悉，文華東方國(guó)際已于6月5日宣布，就有關(guān)香港怡東酒店的長(zhǎng)遠(yuǎn)策略方案進(jìn)行檢視。該公司表示，由于目前香港商用物業(yè)估值高企，決定測(cè)試對(duì)可能出售該項(xiàng)物業(yè)的市場(chǎng)反應(yīng)，但現(xiàn)階段未有定案。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱資料獲悉，文華東方目前于全球19個(gè)國(guó)家及地區(qū)營(yíng)運(yùn)的29間酒店全部屬于5星級(jí)酒店，僅怡東酒店屬于4星級(jí)。
其實(shí)，文華東方有意放售怡東酒店于今年年初就已有消息傳出，彼時(shí)叫價(jià)約270億港元，折合樓面地價(jià)約4萬港元/平方呎。
而于2015年2月，怡東酒店就獲香港屋宇署批出建筑圖則，準(zhǔn)重建一幢樓高26層的商廈，可建樓面面積約6804萬平方呎，預(yù)計(jì)新買家購(gòu)入重建寫字樓出價(jià)會(huì)較大于270港億元的意向價(jià)。
有消息人士則透露，經(jīng)過美利道地塊以破紀(jì)錄232.8億港元成交后，文華東方有意加價(jià)，預(yù)計(jì)每平方尺樓面地價(jià)約4.5萬港元，折合約308億港元。
消息還指，文華東方本周起接受了多間測(cè)量師行提供的建議書，就放售酒店事宜進(jìn)行分析評(píng)估。
