辦公樓選址_企業(yè)家需要慎重對待
時間：2020/12/29
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一個好的地理位置雖然只可以使一個普通的企業(yè)生存下去，但一個糟糕的地理位置卻可以使一個優(yōu)秀企業(yè)失敗。辦公樓選址是關(guān)乎企業(yè)經(jīng)營成敗的重要因素。辦公樓選址是一個公司的重要條件，這就好比蓋房子需要有土地一樣。辦公樓選址都要遵循4項標準：即：
第一，把一次性成本降到最低，
第二，把運營成本降到最低，
第三，把潛在的風險降到最低，
第四，把機會放到最大。要如何做到辦公樓選址遵循以上規(guī)則，小編這就來為你解答。
取鬧避靜選商圈
所謂”取鬧避靜”就是在確定店址時，根據(jù)店鋪的定位，選擇人流密集、商業(yè)活動頻繁的商圈，避免偏僻的環(huán)境。“商圈”即以店鋪坐落點為圓心，向外延伸某一距離，以此距離為半徑構(gòu)成的一個圓形消費圈。交通條件、地形和地域風光、顧客各層的活動特點和顧客的收入狀況都是決定商圈好壞的因素。
長期租賃的優(yōu)點
價格是開發(fā)商所有努力的終點，其實長期穩(wěn)定的租期無論對辦公樓物業(yè)發(fā)展商還是租戶來說都是有利的，企業(yè)可以利用長期租約在價格上與發(fā)展商談判，有時這種談判不一定表現(xiàn)為租價的直接降低，但在免租期和裝修期的租賃上有比較大的迂回空間；而一座樓如果能擁有長期的租戶，入住企業(yè)則可放心“比鄰而居”。
先進的硬件設(shè)施
就像星級酒店在硬件配套上追求奢華極致一樣，在辦公樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。對辦公樓而言，硬件設(shè)施就象是一輛汽車的發(fā)動機，百公里耗油量就相當于企業(yè)入住后所支出的日常入住成本，好的發(fā)動機在提供強勁動力的同時能更加省油，先進智能的辦公樓硬件配套設(shè)施在帶給企業(yè)舒適的辦公環(huán)境的同時，還能給企業(yè)帶來最大限度的成本節(jié)約。
第一，把一次性成本降到最低，
第二，把運營成本降到最低，
第三，把潛在的風險降到最低，
第四，把機會放到最大。要如何做到辦公樓選址遵循以上規(guī)則，小編這就來為你解答。
取鬧避靜選商圈
所謂”取鬧避靜”就是在確定店址時，根據(jù)店鋪的定位，選擇人流密集、商業(yè)活動頻繁的商圈，避免偏僻的環(huán)境。“商圈”即以店鋪坐落點為圓心，向外延伸某一距離，以此距離為半徑構(gòu)成的一個圓形消費圈。交通條件、地形和地域風光、顧客各層的活動特點和顧客的收入狀況都是決定商圈好壞的因素。
長期租賃的優(yōu)點
價格是開發(fā)商所有努力的終點，其實長期穩(wěn)定的租期無論對辦公樓物業(yè)發(fā)展商還是租戶來說都是有利的，企業(yè)可以利用長期租約在價格上與發(fā)展商談判，有時這種談判不一定表現(xiàn)為租價的直接降低，但在免租期和裝修期的租賃上有比較大的迂回空間；而一座樓如果能擁有長期的租戶，入住企業(yè)則可放心“比鄰而居”。
先進的硬件設(shè)施
就像星級酒店在硬件配套上追求奢華極致一樣，在辦公樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。對辦公樓而言，硬件設(shè)施就象是一輛汽車的發(fā)動機，百公里耗油量就相當于企業(yè)入住后所支出的日常入住成本，好的發(fā)動機在提供強勁動力的同時能更加省油，先進智能的辦公樓硬件配套設(shè)施在帶給企業(yè)舒適的辦公環(huán)境的同時，還能給企業(yè)帶來最大限度的成本節(jié)約。
