下月起北京住房公積金繳存上限提高
又到了每年公積金各項基礎(chǔ)調(diào)整的時候了。記者從北京住房公積金管理中心了解到,下月1日起,北京住房公積金的月繳存額上限將上調(diào)了。
住房公積金年度是從每年的7月1日至下一年的6月30日,并不是從每年1月日開始算的。
所以公積金的各項基數(shù)調(diào)整,也都是從每年的7月1日開始,包括繳存上限、繳存下限。
這些基數(shù)是和市人社局公布的北京市職工月均工資、北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)、北京市基本生活費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的。這些標(biāo)準(zhǔn)每年都會調(diào)整,公積金的各項基數(shù)也會隨之調(diào)整。
這次調(diào)整的公積金月繳存上限,就是按照上一年度北京市職工月均工資的300%,分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例來確定的。
根據(jù)北京市公積金管理中心最新發(fā)布的通知,根據(jù)北京市人力資源和社會保障局、北京市統(tǒng)計局公布的2016年度北京市職工月平均工資計算,2017住房公積金年度北京住房公積金繳存基數(shù)上限為23118元,月繳存額上限為5548元,職工和單位月繳存額上限均為2774元。原則上不允許突破住房公積金繳存基數(shù)及月繳存額上限繳存住房公積金。
也就是說,從下月1日起,如果是月工資高于23118元的職工,公積金的繳存上限就是自己繳2774元(當(dāng)然是從工資里扣的)、單位同時繳2774元。
而在沒調(diào)整的目前,北京住房公積金的繳存基數(shù)上限為21258元,月繳存額上限為5102元,職工和單位月繳存額上限均為2551元。
從這里可以看出,公積金繳存上限的調(diào)整,影響的人群是高收入的群體。月工資在21258元以上的人們,這次調(diào)整后的繳存額會有所增加,最多的可以增加223*2=446元。
大家都知道,個人收入中,公積金是不用扣所得稅的,那么公積金繳存額越高,肯定越合適。
同時,公積金的貸款額度也與繳存額有關(guān)。繳存額越高的家庭,貸款的額度也會越高。當(dāng)然,如果已經(jīng)達(dá)到了120萬的最高貸款額度也就不會再提高了。
最近,住建部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)了《全國住房公積金2016年年度報告》,曬出了2016年度全國住房公積金的繳存、提取等賬單。
年報顯示,2016年,全國發(fā)放住房公積金個人住房貸款12701.71億元,平均每筆貸款金額38.79萬元,比上年增加3.33萬元。
貸款筆數(shù)中,首套住房貸款占83.51%,二套及以上住房貸款占16.49%。
專家認(rèn)為,解決職工的住房問題是國家設(shè)立住房公積金制度的初衷,這里說的解決住房問題,主要還是解決無房職工的住房困難。
從年報披露的數(shù)據(jù)顯示,公積金貸款筆數(shù)中,職工首套房貸款占到了八成多,這與公積金解決無房職工住房問題的初衷是基本一致的。
不過,當(dāng)前北京等大城市房價較高,相比之下,公積金貸款的額度還是偏低,比如北京公積金貸款最高額度為120萬,很多購房中,即便是120萬的最高額度,公積金貸款都不夠用。
當(dāng)然,公積金貸款額度的調(diào)整需要綜合考慮多方面的因素,并不是主觀意愿想調(diào)就一定能調(diào)的。但還是建議在條件允許的情況下適時調(diào)整公積金貸款額度。
