天津限價令下精裝房變成毛坯 全款買房被優(yōu)待引不滿
隨著新房供應(yīng)量的加大，加之受限價政策影響，市區(qū)與環(huán)城的部分新房成交均價小幅下滑。記者走訪市場了解到，少數(shù)房企開盤時“變臉”，損害了買房人的權(quán)益。
優(yōu)待全款買房引不滿
受區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢和價格等因素影響，本市新房市場風(fēng)頭正勁，部分項目依舊“一房難求”。而在“日光盤”的背后，部分競買失敗的市民紛紛質(zhì)疑起開發(fā)商來。日前，西青區(qū)一個知名項目開盤前，房企采取網(wǎng)上公開選房方式?？墒情_盤當(dāng)天，很多買房人才發(fā)現(xiàn)該房企把選房場次分為VIP場和普通場，全款買房的被引入VIP場。由于房源緊張，沒買到房的市民在業(yè)主論壇中質(zhì)疑這種VIP場相當(dāng)于“內(nèi)部認(rèn)購”，違背了房企所標(biāo)榜的選房公開性和公正性。無獨有偶，西青區(qū)另一個熱門項目遭到了更為激烈的指責(zé)。市民陳女士告訴記者，當(dāng)時這個項目要求買房人預(yù)存數(shù)十萬元排卡等待公開搖號。等到開盤搖號，她和身邊的朋友無一“中簽”。他們本以為是運氣不好，但是聽說有買到房的人“顯擺”自己是托了關(guān)系，甚至看到一些相關(guān)證據(jù)截屏被發(fā)到業(yè)主論壇中，于是相信了“作弊號”和“關(guān)系號”的存在。
呼吁公證機關(guān)監(jiān)督搖號
房企所謂“公開透明”的承諾需要外力介入。據(jù)了解，本市已經(jīng)有大型房企邀請了公證人員對搖號活動辦理現(xiàn)場公證，維護了企業(yè)公信力和消費者合法權(quán)益。此外，我國部分一線城市的房地產(chǎn)管理部門近期發(fā)出通知，明確要求新開盤商品住房采取由公證機構(gòu)主持的搖號方式公開銷售。在包括本市在內(nèi)的很多城市，多方呼吁公證機關(guān)進入更多售樓處搖號現(xiàn)場。
精裝房轉(zhuǎn)眼變成毛坯房
記者還了解到，在“限價令”嚴(yán)管下，部分開發(fā)商除了采取內(nèi)部認(rèn)購、直接加錢等方式外，還有的將精裝房項目變毛坯房，以此獲得更多的利潤空間。有少數(shù)房企要求買房人交數(shù)萬元購房定金以借款形式收取，待銷售許可下來之后，再簽署購房合同。而簽合同時，買房人才發(fā)現(xiàn)簽訂的是毛坯房買賣協(xié)議，精裝修標(biāo)準(zhǔn)并沒有出現(xiàn)在補充協(xié)議中。對于虛假承諾，買房人希望有關(guān)部門加強市場監(jiān)管，避免部分房企采取“花活”干擾市場，有利于各項調(diào)控政策落到實處，有利于維護房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，有利于維護廣大購房者的利益。
