空氣環(huán)境健康成重要住宅指標(biāo) 房企布局綠色地產(chǎn)
“目前,我們國家的住宅基本已達到城鎮(zhèn)人均35平米、戶均一套住房的水平。在經(jīng)濟新常態(tài)下房地產(chǎn)發(fā)展也要進入到綠色低碳、節(jié)能環(huán)保、生態(tài)文明發(fā)展下的產(chǎn)品升級換代的新階段。不論是住宅還是辦公或其它建筑產(chǎn)品都要綠色,從而實現(xiàn)城市的綠色發(fā)展?！苯?中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長苗樂如在一場以“綠地產(chǎn) AI生活”為主題的2017中國綠色科技地產(chǎn)高峰論壇暨2017中國綠色地產(chǎn)指數(shù)報告發(fā)布會上表示。
5月4日,住建部印發(fā)的《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》要求,到2020年,中國城鎮(zhèn)新建民用建筑全部達到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求,城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重達到50%,新開工全裝修成品住宅面積達到30%,綠色建材應(yīng)用比例達到40%,裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到15%。
住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副總工程師孫克放在出席上述論壇上提出,國內(nèi)住宅必須跨三大門檻:第一,必須低能耗;第二,住宅建造要實現(xiàn)構(gòu)件化的集成裝配;第三,要告別毛坯房,實現(xiàn)全部裝修。
同時,他詳細(xì)講解了如何發(fā)展裝配式建筑,“裝配式建筑要做到與現(xiàn)澆混凝土連接同步、與增加結(jié)構(gòu)強度同步和與工業(yè)化裝修同步”。
企業(yè)實踐方面,越來越多房企正走上綠色地產(chǎn)開發(fā)的道路,包括利用新材料、新能源、新工藝,以及如何降低能耗、提高管理,去構(gòu)建好的、舒適的住宅環(huán)境。
在一份由標(biāo)準(zhǔn)排名發(fā)布的《2017中國綠色地產(chǎn)TOP50指數(shù)報告》中,綠地、萬科、金茂、朗詩、首開、遠(yuǎn)洋、碧桂園、華潤置地、當(dāng)代置業(yè)、恒大和萬達等房企紛紛入選。
其中,作為中國首個成功發(fā)行綠色債券的房企,龍湖在重慶、上海明確布局綠色地產(chǎn)項目,可以預(yù)見的是,綠色信貸、綠色債券、綠色保險和綠色基金等綠色金融產(chǎn)品,都將成為推動綠色地產(chǎn)發(fā)展的加速器。
而從2003年就開始在單體項目上嘗試使用綠色建筑技術(shù)的綠地集團,目前已在住宅、酒店、超高層項目、商辦寫字樓等全類型業(yè)態(tài)上推行綠色技術(shù),“堅持發(fā)展綠色建筑是一個需要長期堅守的策略,我們也會持續(xù)探索新技術(shù)的運用,為房地產(chǎn)在綠色領(lǐng)域的轉(zhuǎn)型做先行嘗試。”
