歐陽捷：樓市調(diào)控政策開始見效 大企業(yè)應(yīng)有危機意識
時間：2017/6/26
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樓市調(diào)控會否延續(xù)？對于這個賣房人和購房者最想知道的問題，房地產(chǎn)研究人士、新城控股高級副總裁歐陽捷在21日舉行的第九屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇上表達了自己的觀點，“一二線城市調(diào)控仍會持續(xù)，并將長期執(zhí)行?！?
多家機構(gòu)數(shù)據(jù)均顯示，一二線城市房地產(chǎn)成交量明顯下降。歐陽捷歸納了兩個主要原因：一是本輪樓市調(diào)控政策開始見效，受限購限貸等限制，有資格的購房人變少；二是供應(yīng)減少，市場上能推出的可售房源逐步減少。
控房價目標(biāo)取得階段性成效，未來，籠罩一二線城市甚至眾多三四線城市的樓市調(diào)控會否持續(xù)？歐陽捷認(rèn)為樓市調(diào)控仍將持續(xù)，但還有一批三四線城市仍處在去庫存的路上，因此，整體銷售面積雖有一定增長，但增速在放緩。
“未來房地產(chǎn)市場依然取決于政策面。”歐陽捷說，政策面則取決于一二線城市，仍然是強化調(diào)控。為此，房地產(chǎn)市場的基本面不會改變，城市化趨勢不會改變，都市圈將成為城市化的新引擎。
在此背景下，房企該采取何種策略？對于大房企，歐陽捷認(rèn)為會加速跑，通過降價搶奪更多的市場份額，提前研判大勢，有危機意識，防患于未然，同時對城市做深度解剖和分析，不同城市有不同的邏輯。
