劉世錦:部分一線城市房?jī)r(jià)太高 著名企業(yè)開始外撤
一些城市房?jī)r(jià)太高，已經(jīng)影響到了城市的發(fā)展?！?國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任、中國發(fā)展基金會(huì)副理事長劉世錦6月22日表示。
劉世錦是在《中國城市競(jìng)爭(zhēng)力報(bào)告No.15:房?jī)r(jià)體系：中國轉(zhuǎn)型升級(jí)的杠桿與陷阱》發(fā)布會(huì)上作出上述表示的。
為什么2016年房?jī)r(jià)又開始上漲？
劉世錦表示，這一輪上漲與過去有很大區(qū)別，主要在于“城市群”的分化，寬泛來看就是中國在城市化推進(jìn)過程中出現(xiàn)了城市群規(guī)劃，珠三角、長三角、京津冀的立體都市圈在加快成長，這些都市圈所帶給年輕人的機(jī)會(huì)更多，這樣房?jī)r(jià)的上升就具備了一定的支撐。
他指出，如果房?jī)r(jià)有需求可以上漲，但問題在是否能漲到目前的程度？劉世錦說：“我們目前房?jī)r(jià)漲到這個(gè)程度，是出乎大家預(yù)期的，房?jī)r(jià)的變化也反映了中國房地產(chǎn)發(fā)展和城市化進(jìn)程中深層體制結(jié)構(gòu)和政策方面的問題。
他表示，一些城市房?jī)r(jià)太高，已經(jīng)影響到了城市的發(fā)展?！胺?jī)r(jià)是一個(gè)城市發(fā)展的最基本要素，價(jià)格漲了以后，幾乎和城市所有相關(guān)的，特別是基礎(chǔ)要素都會(huì)漲價(jià)。有些城市想轉(zhuǎn)型升級(jí)，想做新的行業(yè)，苦于房?jī)r(jià)太高，競(jìng)爭(zhēng)力轉(zhuǎn)不過來；有些一線城市，一些很著名的企業(yè)開始外撤，在城市應(yīng)該加快發(fā)展的這兩年反而退縮了。”
劉世錦強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)調(diào)控還是要推進(jìn)供給側(cè)改革，強(qiáng)調(diào)“因城施策”。但目前出臺(tái)的調(diào)控政策大部分還是想辦法怎么卡住不讓買，甚至不讓進(jìn)入這個(gè)城市。劉世錦認(rèn)為，這樣做短時(shí)間內(nèi)可能會(huì)起到作用，從中長期看，有些地方雖然按下去了，過了一段時(shí)間還會(huì)爆發(fā)，正本清源，推進(jìn)供給側(cè)改革是關(guān)鍵。
