房?jī)r(jià)低但是房子質(zhì)量不好 揭秘樣板間是否值得購(gòu)買？
現(xiàn)如今，我們?nèi)ベ?gòu)房時(shí)，所能獲得的最直觀、最真實(shí)的對(duì)未來(lái)家的印象應(yīng)該都來(lái)自于樣板間了，樣板間就像手機(jī)店里的“樣機(jī)”、家具店里的“展示用品”，實(shí)體樣板間，因?yàn)椤把b修精美，家具齊全”給購(gòu)房者錯(cuò)覺(jué)：“這不就是我夢(mèng)寐以求未來(lái)的家嘛”。而且價(jià)格實(shí)惠，所以樣板間有時(shí)候也很搶手。但是樣板間很可能“金玉其外”，購(gòu)買有風(fēng)險(xiǎn)，今天X博士給大家實(shí)例揭秘樣板間是否值得購(gòu)買。
先來(lái)看看樣板間有哪幾種？
臨時(shí)樣板間：往往建在售樓處，按照規(guī)劃的戶型進(jìn)行設(shè)計(jì)，待交房后一般隨售樓部拆掉。
實(shí)體樣板間：設(shè)置在現(xiàn)房里，按照交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，與其正常銷售房源結(jié)構(gòu)無(wú)差別，待到尾盤(pán)、清盤(pán)等節(jié)點(diǎn)時(shí)，開(kāi)發(fā)商可選擇直接賣給消費(fèi)者。
樣板間有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
樣板間的優(yōu)點(diǎn)：
1、 價(jià)格優(yōu)惠：開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)選擇清盤(pán)、尾盤(pán)的時(shí)候出售樣板間，此時(shí)價(jià)格上一般都會(huì)有優(yōu)惠，同時(shí)可操作空間比較大。
2、 方便入住：免除了裝修的繁瑣，沒(méi)有裝修氣味的困擾，立等入住。
3、 戶型設(shè)計(jì)好：樣板間是開(kāi)發(fā)商吸引消費(fèi)者購(gòu)房的營(yíng)銷手段，所以必然會(huì)選擇較好的地段、戶型精心的設(shè)計(jì)、裝飾。
樣板間缺點(diǎn)：
1、 質(zhì)量良莠不齊：趕工期的現(xiàn)象極為常見(jiàn)，而且基于樣板間的用途，偷工進(jìn)料是很普遍的。例如不接水、天然氣、暖氣管道，衛(wèi)生間不做防水，隱蔽工程混亂等。
2、 實(shí)用性較弱：在設(shè)計(jì)時(shí)可能會(huì)過(guò)于強(qiáng)調(diào)展示型而忽視了實(shí)用性。
3、 損耗較為嚴(yán)重：樣板間一般伴隨著整個(gè)售樓周期，新房的價(jià)格，二手房的入住體驗(yàn)。
哪類人可以考慮購(gòu)買樣板間？
1、 著急入?。夯槠诎才泡^為緊湊，立刻需要婚房、沒(méi)有時(shí)間裝修的群體。
2、 非它不可：對(duì)某樓盤(pán)特別的中意，然而房源欠缺，認(rèn)為樣板間＞該項(xiàng)目二手房＞周邊樓盤(pán)。
3、 考慮投資：看好某地區(qū)的發(fā)展，撿漏拾遺，待價(jià)而沽。
想購(gòu)買樣板間的朋友除了對(duì)一些細(xì)節(jié)如隱蔽工程、防水、面積等等多加考察以外，更要和開(kāi)發(fā)商在買賣合同上將所有大小事項(xiàng)約定好，方便以后維權(quán)。
