長沙市對新房銷售實行“價格監(jiān)制”
時間：2017/7/5
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日前，長沙市發(fā)改委、長沙市住建委、國家統(tǒng)計局長沙調查隊聯(lián)合發(fā)布操作規(guī)程，以2016年10月為基準期，對新房銷售實行“價格監(jiān)制”。這意味著長沙市進一步強化了限價、限簽等樓市調控舉措。
根據(jù)新規(guī)，“價格監(jiān)制”遵循同質可比原則，分業(yè)態(tài)類型及裝修狀態(tài)，以2016年10月為基準期，對項目申請預售許可證分三類進行核準：2016年10月有銷售的，申報單價不得高于該項目同期分面積段銷售均價；首次開盤，2016年10月無銷售的，申報單價不得高于同質可比項目同期分面積段銷售均價，由區(qū)縣（市）政府同意提供不少于2個同質可比項目；2016年10月無銷售記錄，但預售審批均價在長沙市房地產調控以后審批的，且申報業(yè)態(tài)、品質無顯著差異，以預售部門或價格主管部門出具的已審批均價詢價。
長沙市規(guī)定，企業(yè)申請詢價時，需制定一房一價表，對產品業(yè)態(tài)、裝修情況說明，合理申報棟價差、戶型價差、樓層價差。對于存在棟價差，統(tǒng)一進行合并詢價項目，應堅持高低對沖，有序開通網簽。
同時，長沙市規(guī)定，初始報建為毛坯住宅的，不予認定為全裝修住宅預售；申請全裝修住宅，裝修價格不得超過毛坯價格的15％?！皟r格監(jiān)制”實施區(qū)域為芙蓉區(qū)、開福區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)和長沙縣。
