武漢優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓三分之一空置 下半年情況不容樂(lè)觀
日前，全球商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)世邦魏理仕發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，今年上半年，武漢優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓空置率達(dá)32.8%，而下半年的新增供應(yīng)預(yù)計(jì)將突破70萬(wàn)平方米，供過(guò)于求趨勢(shì)將加劇。
目前，北上廣深等一線城市的寫(xiě)字樓空置率在10%左右，成都、重慶、無(wú)錫、長(zhǎng)沙等城市的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓空置率已連續(xù)數(shù)年處于30%以上，嚴(yán)重供過(guò)于求。近日，世邦魏理仕發(fā)布的《2017年上半年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》報(bào)告稱(chēng)，武漢今年上半年的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓新增15.8萬(wàn)平方米，均為乙級(jí)寫(xiě)字樓，集中于武昌區(qū)中北路沿線。受此影響，武漢優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓總存量面積達(dá)328萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)23.6%，空置率猛增5.6個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到32.8%。而賬面租金每平方米97.5元/月，微漲0.2%。業(yè)內(nèi)人士表示，武漢寫(xiě)字樓空置率邁過(guò)30%預(yù)警線，將給開(kāi)發(fā)商和經(jīng)營(yíng)商帶來(lái)資金壓力，恐將引起市場(chǎng)洗牌。
世邦魏理仕華中區(qū)董事總經(jīng)理伍嘉樂(lè)表示，下半年，武漢預(yù)計(jì)將新增約70萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓，進(jìn)一步推高空置率，屆時(shí)各大寫(xiě)字樓間的租戶爭(zhēng)奪戰(zhàn)還將加劇。
