深圳前海48.92億成交兩商地 辦公物業(yè)至少自持10年
7月11日，深圳前海T201-0097和T201-0098號(hào)宗地披露出讓結(jié)果，其中，中國(guó)國(guó)有資本風(fēng)險(xiǎn)投資基金股份有限公司和深圳市投控資本有限公司以底價(jià)25.06億元拿下T201-0097地塊，樓面地價(jià)達(dá)19701元/平方米。另外，前海微眾銀行以23.91億元拿下T201-0097地塊，高出底價(jià)500萬(wàn)，折合樓面地價(jià)達(dá)21736元/平方米。
兩宗土塊均位于桂灣片區(qū)，為商業(yè)用地，分別定向?yàn)榛鹌髽I(yè)和民營(yíng)銀行，土地出讓起始總價(jià)為48.92億元，這也是今年深圳首次出讓前海地塊。據(jù)悉，該兩塊地原定于6月30日出讓。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，T201-0097號(hào)宗地位于桂灣片區(qū)四單元02街坊，土地面積12071.99平方米，總建筑面積127200平方米，土地使用年期40年，出讓起始價(jià)25.06億元。
根據(jù)出讓條件，T201-0097宗地辦公物業(yè)自取得工程竣工驗(yàn)收備案或通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收之日（以日期前者為準(zhǔn)）起10年內(nèi)（含10年）不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?0年后（不含10年）按照本宗地的《深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議書(shū)》約定可以轉(zhuǎn)讓的，限整體轉(zhuǎn)讓。社區(qū)健康服務(wù)中心建成后無(wú)償移交政府，產(chǎn)權(quán)歸政府；
另外，前海微眾銀行拿下的T201-0098號(hào)地位于桂灣片區(qū)四單元06街坊，土地面積10221.36平方米，總建筑面積110000平方米，土地使用年期40年，出讓起始價(jià)23.86億元。
T201-0098宗地辦公物業(yè)自取得工程竣工驗(yàn)收備案或通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收之日（以日期前者為準(zhǔn)）起30年內(nèi)（含30年）不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?0年后（不含30年）按照本宗地的《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議書(shū)》約定可以轉(zhuǎn)讓的，限整棟轉(zhuǎn)讓。商業(yè)限整體轉(zhuǎn)讓。
值得一提的是，深圳是土地市場(chǎng)上半年共計(jì)出讓31宗土地，出讓金額達(dá)354.45億。其中，大部分的土地供應(yīng)來(lái)源于南山，共有10宗地，而寶安和龍崗分別出讓5宗，福田和鹽田分別出讓1宗，而羅湖則零土地出讓。
