石家莊房價調(diào)控又出新舉措
時間：2017/7/12
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7月7日，石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品房價格調(diào)控的措施》(下簡稱措施)，對石家莊的房價調(diào)控措施進(jìn)一步完善。
按照措施要求，采用裝配式建筑建設(shè)，且預(yù)制裝配率達(dá)到30%的商品房項目，或采用被動式低能耗建筑的商品房項目，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)投資規(guī)模的25%，施工進(jìn)度正負(fù)零，申報價格監(jiān)制可依照2016年10月全市商品房基準(zhǔn)價再上浮30%確定預(yù)售均價；商品房地塊容積率小于2，層數(shù)不超過11層，配套標(biāo)準(zhǔn)高，綠化率在30%以上，商品房預(yù)售價格依照2016年10月全市商品房基準(zhǔn)價再上浮40%確定預(yù)售均價；拆除重污染企業(yè)，并充分利用騰空土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，其商品房預(yù)售價格依照2016年10月全市商品房基準(zhǔn)價再上浮20%確定預(yù)售均價。
按照措施要求，采用裝配式建筑建設(shè)，且預(yù)制裝配率達(dá)到30%的商品房項目，或采用被動式低能耗建筑的商品房項目，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)投資規(guī)模的25%，施工進(jìn)度正負(fù)零，申報價格監(jiān)制可依照2016年10月全市商品房基準(zhǔn)價再上浮30%確定預(yù)售均價；商品房地塊容積率小于2，層數(shù)不超過11層，配套標(biāo)準(zhǔn)高，綠化率在30%以上，商品房預(yù)售價格依照2016年10月全市商品房基準(zhǔn)價再上浮40%確定預(yù)售均價；拆除重污染企業(yè)，并充分利用騰空土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，其商品房預(yù)售價格依照2016年10月全市商品房基準(zhǔn)價再上浮20%確定預(yù)售均價。
對此，相關(guān)人士認(rèn)為，上述三項規(guī)定對采用預(yù)制裝配建筑工藝的項目、被動式低能耗建筑工藝的項目、低容積率高舒適度項目和老工業(yè)區(qū)拆遷改造項目“網(wǎng)開一面”，有利于部分項目降低入市門檻。不過，與市場實際銷售價格相比，限價紅線上浮仍有一定落差，并不能完全緩解預(yù)售審批難的問題，政策的實際效應(yīng)仍需觀察。
