上半年房地產(chǎn)信貸增勢回落
6月新增人民幣貸款1.54萬億超預(yù)期
樓市調(diào)控效果已經(jīng)顯現(xiàn)。昨日，央行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，6月份新增人民幣貸款1.54萬億元，超出此前行業(yè)預(yù)期。而從上半年數(shù)據(jù)看，新增貸款結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生變化，房地產(chǎn)信貸較去年增長勢頭出現(xiàn)回落。
央行數(shù)據(jù)顯示，上半年人民幣貸款增加7.97萬億元，同比多增4362億元。分部門看，住戶部門貸款增加3.77萬億元，其中，以個人按揭房貸業(yè)務(wù)為主的中長期貸款增加2.82萬億元。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，居民戶貸款數(shù)據(jù)中的中長期貸款基本為房貸，從上半年數(shù)據(jù)看，房貸占比與房貸新增都出現(xiàn)了環(huán)比下行，相比2016年下半年明顯減少。特別是一線城市，房貸2季度開始明顯萎縮。
央行調(diào)查統(tǒng)計司司長、新聞發(fā)言人阮健弘表示，房地產(chǎn)信貸增長勢頭回落，個人住房貸款抵借比率和期限均有所下降，這些變化有利于抑制房地產(chǎn)泡沫，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
房地產(chǎn)信貸減少，新增貸款卻仍然高企。在評級機構(gòu)東方金誠研究發(fā)展部副總經(jīng)理王青看來，上半年新增貸款維持堅挺，主要是因為表內(nèi)信貸融資承接了部分表外融資和債券融資的轉(zhuǎn)移。同時，上半年地方債發(fā)行量較上年同期大幅下降47.9%，對于信貸增量起到一定積極支撐作用。而上半年經(jīng)濟增長強勁，經(jīng)濟效益改善，實體經(jīng)濟融資需求強于預(yù)期。
此外，央行發(fā)布的上半年廣義貨幣（M2）的增速創(chuàng)下新低。數(shù)據(jù)顯示，6月M2貨幣供應(yīng)同比增長9.4%，這與央行在年初定下的12%的增速相比要低很多。
不過，阮健弘表示，只要實體經(jīng)濟的合理融資需求得到滿足，M2增速放緩可能是新常態(tài)，市場不必過度解讀。并且，基數(shù)效應(yīng)拉低6月M2增速約0.15個百分點。若考慮基數(shù)效應(yīng)，6月末M2增速與上月末基本持平。
“下一步央行將堅持穩(wěn)健中性的貨幣政策，維護流動性基本穩(wěn)定，實現(xiàn)貨幣信貸和社會融資規(guī)模平穩(wěn)增長?！比罱『氡硎?。
