房?jī)r(jià)抄底時(shí)刻就要來(lái)了！專家預(yù)計(jì)2018年3月或?qū)⑷婊芈?/h3>
時(shí)間：2017/8/15
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我國(guó)房?jī)r(jià)真的很高，主要是資金面太寬松以及利率長(zhǎng)時(shí)間低位徘徊。今年隨著銀行提高熱點(diǎn)城市房貸利率，標(biāo)志著貨幣正式由寬松變?yōu)橼吘o。就連首套房都上調(diào)了利率，現(xiàn)在按揭審批時(shí)間基本3個(gè)月以上。這個(gè)現(xiàn)象以前不曾出現(xiàn)過(guò)，表明房?jī)r(jià)上漲的原動(dòng)力已消失。
本輪調(diào)控不會(huì)輕易放松，去杠桿是個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。因此我認(rèn)為未來(lái)還將持續(xù)提高利率。房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？不太可能，從歷史數(shù)據(jù)看，房貸利率提高，房?jī)r(jià)都會(huì)出現(xiàn)不同程度下跌！更何況今年采用了限購(gòu)等組合拳，配合資金面收緊，雙管齊下房?jī)r(jià)怎么可能撐得住？
專家楊紅旭預(yù)計(jì)本輪調(diào)控時(shí)間超過(guò)以往任何一次，而且不排除未來(lái)全面開啟加息周期，因此很可能房?jī)r(jià)下跌的時(shí)間會(huì)比2014年更長(zhǎng)。從7月份的數(shù)據(jù)看，一線房?jī)r(jià)全面回落，成交基本上同比下跌70%左右。說(shuō)明人們?cè)谀壳斑@個(gè)時(shí)點(diǎn)已經(jīng)不會(huì)沖動(dòng)購(gòu)房了，更多的選擇觀望。
另外M2增速已經(jīng)連續(xù)2月創(chuàng)新低，這也是歷史首次出現(xiàn)，央行發(fā)言人說(shuō)未來(lái)將為成為常態(tài)！專家鐘偉表示，M2破新低意味著資金面已經(jīng)開始從緊，作用到房?jī)r(jià)上會(huì)在2018年3月左右，屆時(shí)房?jī)r(jià)會(huì)有很明顯的下跌，不排除全面整體性下跌！還是提醒要注意風(fēng)險(xiǎn)。
